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上半年写字楼开发投资分析报告
发布者:首都写字楼出租发布时间2019-10-21浏览量:274
内容简介:10月18日,国家统计局公布了今年1-9月全国首都写字楼出租开发投资和销售情况。据统计,前三季度全国首都写字楼出租开发投资为98008万亿元,比去年同期增长10.5%....


上半年写字楼开发投资分析报告


10月18日,国家统计局公布了今年1-9月全国首都写字楼出租开发投资和销售情况。据统计,前三季度全国首都写字楼出租开发投资为98008万亿元,比去年同期增长10.5%,增速与1-8月份持平。其中住房投资7.2146万亿元,增长14.9%,增速基本持平。

首都写字楼出租投资完成2019年1-9月,中国首都写字楼出租开发投资98008亿元,同比增长10.5%,增速与1-8月持平。其中,住宅投资72146亿元,增长14.9%,增速持平。

1月至9月,东部地区首都写字楼出租投资51680亿元,同比增长8.6%,1月至8月增速下降0.2个百分点。中部地区投资20481亿元,增长10.0%,增速加快0.2个百分点。西部投资21754亿元,增长16.2%,增速加快0.2个百分点。东北投资4093亿元,增长99亿元,增长0.2个百分点。

首都写字楼出租开发商建造了83.4201亿平方米住房,同比增长8.7%,较1至8月下降0.1个百分点。其中住宅建筑面积583.83亿平方米,增长10.1%。新建住宅建筑面积16.5707亿平方米,增长8.6%,增长率下降0.3个百分点。其中,新建住宅建筑面积12.238亿平方米,增长8.8%。住房竣工面积4.6748万平方米,下降8.6%,下降1.4个百分点。其中,住宅竣工面积330.84万平方米,下降8.5%。

1--9个月,首都写字楼出租开发企业购置土地面积154540000平方米,同比下降20.2%,1个下降 - 5.4个百分点月收窄;的818.6十亿人民币,同比下降18.2%,3.8个百分点收窄降幅土地成交价款。

商品房销售

1月至9月,商品房销售面积为1.1979万平方米,同比减少0.1%,同比减少0.5个百分点。其中,住宅销售面积增加1.1%,写字楼销售面积减少11.0%,商业用房销售面积减少13.7%。商品房销售额11491亿元,增长7.1%,增速加快0.4个百分点。其中,住宅销售增加10.3%,办公用房销售减少11.1%,商业用房销售减少13.0%。

1月至9月,东部地区商品房销售面积4.7035万平方米,比去年同期下降2.9%,同比下降0.7个百分点,销售额5.917万亿元,增长6.0%,增速加快0.5个百分点。中部地区商品房销售面积33816万平方米,增长0.5%,销售额24279万亿元,增长7.2%,增长率下降0.2个百分点。西部商品房销售面积3.304亿平方米,增长4.6%,增长0.8个百分点,销售增长2.3781万亿元,增长0.6%,增长0.7个百分点。东北商品房销售面积5324万平方米,下降5.9%,缩小0.7个百分点,销售总额426亿元,增长2.5%,增速加快0.2个百分点。

九月底,中493460000平方米商品房的销售,减少了4380000平方米比八月底以上的面积。其中,销售住宅面积减少50000平方米的销售增加了2930000平方米,办公建筑面积,减少了133万平方米的销售商业营业用房面积。

首都写字楼出租开发商投资130571亿元,同比增长7.1%,1月至8月增速加快0.5个百分点。其中,国内贷款19689亿元,增长9.1%;利用外资104亿元,增长1.4倍;自筹资金42024亿元,增长3.5英镑;收存、预收43877亿元,增长90亿元;个人抵押贷款19900亿元,增长136亿元。

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