写字楼是否有专业的物业团队负责日常维护和维修？

是的，企业需要了解写字楼是否有专业的物业团队负责日常维护和维修。物业团队是写字楼运营管理的重要力量，负责维护和维修写字楼的各项设施，为企业提供良好的办公环境。

首先，企业需要了解物业公司的资质和经验。物业公司是否具备专业资质，是否有丰富的写字楼物业管理经验，是否能够提供全方位的物业服务。

其次，企业需要了解物业公司的服务内容和质量。物业公司是否提供24小时值班服务，是否及时处理各项报修和投诉，是否定期进行设施检查和维修保养，是否提供清洁、绿化、安保等其他服务。

此外，企业还需要了解物业公司的收费标准和合同条款。物业公司是否按照市场化标准收费，是否在合同中明确服务内容、质量、收费标准等条款，是否提供透明的费用明细和账单。

总之，企业在选择写字楼时需要了解其物业团队的情况，包括物业公司的资质、服务内容、质量、收费标准等。如果物业团队不够专业或服务不够满意，企业需要考虑其他因素如租金、周边环境等来做出最终决策。