北京京汇大厦的租金价格是多少？是按 元/平方米/日 计算的吗？是否有 包票 与 实收 两种价格方式？

北京京汇大厦的租金价格确实存在波动，并且通常是按“元/平方米/日”来计算的。以下是对租金价格的详细分析：

租金价格范围

根据多个来源的信息，京汇大厦的租金价格大致在5.5~7.5元/㎡·天之间。这一价格范围可能会根据市场供需情况、楼层、朝向、装修状况等因素有所浮动。例如，一些精装修且位于高层的办公室可能租金较高，而简装修或低层的办公室租金则相对较低。

价格计算方式

京汇大厦的租金确实是按照“元/平方米/日”来计算的，这种方式在商业地产租赁中非常常见。它有助于租户更清晰地了解每天的租金成本，并据此评估整体的租赁费用。

“包票”与“实收”两种价格方式

关于“包票”与“实收”两种价格方式，这在商业地产租赁中也是存在的。具体来说：

• 包票：指租金内已经包含了租赁税发票的费用。租户在支付租金时，无需再额外承担租赁税发票的税费，这种方式对于租户来说更为简便。
• 实收：则是指租金仅指实际的租赁费用，不包含租赁税发票的税费。租户在支付租金后，如果需要租赁税发票，可能还需要额外支付相应的税费。

然而，需要注意的是，并非所有京汇大厦的房源都明确标注了是“包票”还是“实收”。因此，在租赁过程中，租户需要与出租方或中介明确租金的具体构成和支付方式，以避免产生不必要的误解和纠纷。

总结

综上所述，北京京汇大厦的租金价格大致在5.5~7.5元/㎡·天之间，且通常是按“元/平方米/日”来计算。同时，虽然存在“包票”与“实收”两种价格方式，但具体采用哪种方式需要租户与出租方或中介进行明确沟通和协商。在租赁过程中，租户应充分了解租金的具体构成和支付方式，以确保自身权益不受损害。