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开公司租写字楼要注意什么?

提问用户:13***652023-11-02 02:36浏览量:3

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开公司租写字楼要注意什么

公司租写字楼的注意事项:

 1:物业是否包含取暖和制冷,加班是否有没有空调延时费。 

2:楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完成功能的配备。 

3:如果是金融行业 大都需要 ,双路供电,双路分为真双路假双路。 房产证是必须要出示的,如果包租转租的出租方是否具备原业主提供的协助注册委托证明。

 4:在装修过程中消防和空调是否指定。

 5:谈判时候把免租期和装修期的概念独立出来。 

另外需要注意

 写字楼入住以后 主要交的就是电费和停车位费当然还有取暖费用,

 1.问问物业是否包含取暖和制冷 入加班是否有没有空调延时费。

 2. 楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完成功能的配备,70%比较多。

 3.网络运营商有哪几家? 是否有你想要的或者必须要的,如果一家垄断;你的运营商也不是不能进,但是得花一笔占线费用 ,至于网络运营商越多越好。 

4.如果是金融行业 大都需要 ,双路供电,双路分为真双路假双路。 房产证是必须要出示的,如果包租转租的出租方是否具备原业主提供的协助注册委托证明。

 5. 在装修过程中 消防和空调是否指定也是很关键的一个问题,如果遇到大厦指定的,被黑一笔也就正常了。

 6.谈判时候把 免租期和装修期的 概念 独立出来。现在很多开发商混淆这一点。 

7.注意出租方如果是个人,90%不含发票,这点要问清楚。大业主的一般全含不要都不行! 

8. 选对中介公司选对人, 与开发商关系深厚资深的物业顾问确实可以为你把价格拉低。

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