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租写字楼或者买写字楼需要注意什么?

提问用户:13***532023-11-02 03:15浏览量:4

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租写字楼或者买写字楼需要注意什么

1.签订房屋租赁协议,并可以到当地主管部门(建委或房管局)去备案。如果是在北京,可以通过网上签署协议方式。

 2.审查对方时,应当审查其对方的购房合同(注意合同应当有备案章或证明)、全款购房发票、契税缴纳凭据、房产证、土地证原件等;如果对方是自然人的,还应当审核其身份证;如果对方是法人的,还应当审核其营业执照和法定代表人的身份证明。看他们的这些身份证明与房屋证明材料是否一致。如果是授权委托人的,应当审查委托人和受托人的身份证明原件以及授权委托书(经公证的最好)。 另外,还可以要求提供缴纳物业费、能源费等的凭据,并到大厦物业管理单位进行核实。

 3.如果是写字楼租赁,且你自己拿不准,不妨找个有房地产经验的律师帮你把关。必要的,还可以想办法到房屋产权登记部门进行查询

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