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租赁合同违约金怎么算?

提问用户:13***232023-11-02 03:42浏览量:1

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租赁合同违约金怎么算

在租赁房屋的时,双方都要诚实遵守,租赁合同约定的权利义务。如果一方有违约行为的,给对方造成损失的,是需要支付违约金的。

租赁合同违约金具体规则如下: 

第一、如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付;

 第二、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失百分之三十的,可认定为约定过高,可要求降低;

 第三、房屋租赁合同中,对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金,并退回押金和多余的房费; 

第四、租赁合同违约金的支付,是独立于履行行为,为给付房租之外的给付。如承租人尚拖欠租金一千五百元,那么房屋租赁合同违约金,是不包含在这一千五百元以内的;

 第五、房屋租赁违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额;如协商不成,可以到法院提起诉讼。

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