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如何选择一个好的办公写字楼?

提问用户:13***332023-11-03 11:34浏览量:4

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在选择写字楼时,可以重点关注以下几点:

 区域 这是首先要确定的,这个是根据公司的主要业务客户群在哪里而定的。

很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带,这是企业在选择一个大的区域。

一般的公司很少脱离业务联系频繁的区域而去跨区域寻找,这个太浪费时间和工作效率了。

当然一些公司还会考虑员工大部分在哪里住,对员工上班比较方便的地方。 

位置 确定大的区域后,就该确定具体的位置了。从大方面来说,越是主要商圈的越好。

主要商圈的各种配套都比较完善,例如交通主干道、地铁、商场等。

交通好,方便员工出行;商场多,方便员工就近就餐,节约时间。另外,主商圈内的酒店和会议场所也比较多,可以满足客户到访的居住和公司举行各类会议活动的需求。 

另外绝对的位置对写字楼的增值也是起到了关键性的作用! 物业 在之前,很多人都忽略了这一点,把目光放到了位置上。

写字楼的物业不同于住宅的物业,物业在选择写字楼时还是占了很重要的位置。

这里所说的物业并非单单的物业服务,而是整栋写字楼从建筑风格、建筑形式、物业服务等综合而言的。

 之前的大多数写字楼都是“筒子楼”,类似公寓,进去之后给人的感觉非常压抑,用现在话说就是有点LOW! 

好的物业,能够为写字楼加分很多,也能提高公司的整个形象!所以物业的选择也是非常重要的。 

另外多说一点,邻居也挺重要! 出名的写字楼之所以出名,一是本身就是其它写字楼无法企及的地标性建筑;

二是入驻的企业都是一些大牌,知名度高,这些企业就像写字楼所汇聚的力量,一步步助力写字楼发展。

 针对一些微小创业型公司而言,办公面积需求200平以下,建议还是不要选择大牌的写字楼,最主要的还是费用高,应该把钱花在刀刃上。

创业型小公司可以选择一些更加经济实惠的公寓。

公寓也是可以办公的,而且在费用支出上要大大少于写字楼。

就物业费而言,现在的写字楼基本上都是20元/平米/月左右,只物业费一个月就得四五千。

而且空调都是统一的,到了规定的时间就停了,不由自己掌控。公寓则不同,物业费一般在3.5元/平米/月,空调都是自己能够控制的,想用的时候就用,不想用的时候可以停掉。

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