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办公楼选址怎么弄?

提问用户:13***532023-11-03 11:42浏览量:3

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法则一:选区域。挑选写字楼首先要进行抉择的就是位置区域,大体上来说每座城市有着不同的发展程度,再深入到城市的各个区域发展程度及功能定位也是有所区别,因而相对应的商圈环境不一,最为明显的是配套资源各不相同。如果我们选择在利于某项产业发展的城区,除了商圈的环境外,包括行业准入难度、税收减免、房租优惠、部门协调、办事效率等各个方面都有很多有益于企业发展的绿色通道。这样一来,可以从信息畅通、资源共享和运营成本等方面助力企业发展。 

法则二:看交通便利程度及楼体外观形象。这里提到的交通便利,重点是写字楼最好处在城市主干道外,如果周边含有地铁站点或多条公交线路,那是最理想之选,能够便于员工、合作伙伴出行,且交通系统的完善程度说明了该地段的发展程度较为成熟。写字楼外部形象直接通过肉眼分辨即可,从楼体外立面判断它是高档次还是一般档次都可以一眼看出,通常来讲具备玻璃幕墙及石材的品质形象最佳。 

法则三:空间、机电和物业确认。这是整个挑选写字楼中最为关键的一个环节,也是最考验功力的地方。空间方面:确认内部结构和停车空间,内部结构室内考量的点在于办公场地是否宽敞明亮,停车空间包括停车位数量和进出是否便利;层高是否满足自身行业设备摆放需求;有无多余的墙体和柱子;办公室整体好不好分隔、布局等。 机电方面:从电梯、空调、电路、电容、设备层等进行全方位确认,只有确认清楚了才能保障公司后期业务发展需求。 物业方面:写字楼外观、空间、机电这三项是挑选的硬件标准,物业服务则是配套的软实力,关乎到企业的正常运营。在挑选时一定要了解清楚具体提供哪些物业服务,物业公司口碑如何、物业费包含哪些…….挑选写字楼的时候企业要做到逐一确认,对此有所掌握。

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