选择写字楼要注意哪些？

1、首先说地段，无论选哪个区域，优选城市主干道上的写字楼-道路的知名度越高，交通也会非常方便，也更好提升公司品牌价值，尽量不要选小巷子里的写字楼。熟悉的路名，不仅是房屋价值的一部分，更容易让商务伙伴能容易找到。

 2、办公写字楼讲究「地标含金量」，它是一种无形的信用资产。从根本上讲，所在道路知名度高，建筑设计越商务化，地标含金量通常就越高。

 3、办公写字楼的公共大堂，同样是企业形象的构成要素。通常情况下，大堂挑高越高，越显气派。同时，大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等，都会影响大堂的气质观感。 

4、电梯是最重要的。电梯的数量、位置设计、升降速度，都会影响上下班高峰期的人员疏散效率。那些需要排长队乘电梯的写字楼，会影响企业形象和办事效率。 

5、你还得关心一下空调。中央空调，听起来很高大上，但它是统一时间开冷/暖气的，正常下班时间之后通常就会关掉。对于需要加班的企业来说，夏天/冬天要是呆在没有冷/暖气的办公室里加班，加班的意愿不高也会影响公司的业务需求。 

6、还要关注一下，楼下有没有餐饮店？有没有食堂？也要看看步行五分钟之内是否有充足的餐饮资源，快餐店和当地的饮食爱好。中高档餐饮店的功能只是便于老板的商务宴请，员工就餐倾向于实惠。

 7、最后补充一点，写字楼的物业管理同样很重要。再好的硬件，也需要好的管理方；管理方是所有入驻企业的形象观感。 

8、相关费用要搞清楚，水电费、中央空调费、停车费、垃圾清运费、物业管理费等等这些费用分别是多少？除此之外还有哪些费用？