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选择写字楼要注意哪些?

提问用户:13***652023-11-03 11:53浏览量:7

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1、首先说地段,无论选哪个区域,优选城市主干道上的写字楼-道路的知名度越高,交通也会非常方便,也更好提升公司品牌价值,尽量不要选小巷子里的写字楼。熟悉的路名,不仅是房屋价值的一部分,更容易让商务伙伴能容易找到。

 2、办公写字楼讲究「地标含金量」,它是一种无形的信用资产。从根本上讲,所在道路知名度高,建筑设计越商务化,地标含金量通常就越高。

 3、办公写字楼的公共大堂,同样是企业形象的构成要素。通常情况下,大堂挑高越高,越显气派。同时,大堂接待台的设计、顶上吊的灯、墙上挂的画等,都会影响大堂的气质观感。 

4、电梯是最重要的。电梯的数量、位置设计、升降速度,都会影响上下班高峰期的人员疏散效率。那些需要排长队乘电梯的写字楼,会影响企业形象和办事效率。 

5、你还得关心一下空调。中央空调,听起来很高大上,但它是统一时间开冷/暖气的,正常下班时间之后通常就会关掉。对于需要加班的企业来说,夏天/冬天要是呆在没有冷/暖气的办公室里加班,加班的意愿不高也会影响公司的业务需求。 

6、还要关注一下,楼下有没有餐饮店?有没有食堂?也要看看步行五分钟之内是否有充足的餐饮资源,快餐店和当地的饮食爱好。中高档餐饮店的功能只是便于老板的商务宴请,员工就餐倾向于实惠。

 7、最后补充一点,写字楼的物业管理同样很重要。再好的硬件,也需要好的管理方;管理方是所有入驻企业的形象观感。 

8、相关费用要搞清楚,水电费、中央空调费、停车费、垃圾清运费、物业管理费等等这些费用分别是多少?除此之外还有哪些费用?

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