写字楼租赁如何备案好

依据《商品房屋租赁管理办法》第十六条 对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。 

1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式； 

2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致； 

3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。 申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

 扩展资料 房屋租赁备案流程

 1、租赁双方持所需的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 

2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。