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北京金地中心写字楼续租优先权与条件?
一、续租优先权合同约定优先搜索结果中未明确提及金地中心租赁合同是否包含“续租优先权”条款。通常情况下，甲级写字楼的续租优先权需在原租赁合同中明确约定（如租户在同等条件下享有优先续租权）。若原合同未约定，租户需在到期前主动协商7。提前沟通租户...
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北京金地中心写字楼押金与违约金条款
一、押金条款金额标准通常为 3个月租金 + 1个月管理费押金。例如，若月租金为100元/㎡，租赁500㎡，则押金约为：(100×500×3) + (管理费×500) ≈ 15万 + 管理费押金。部分合同可能要求...
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北京金地中心写字楼合同类型
一、租赁合同（主流方式）金地中心以租赁为主，提供灵活的面积选择和付款方式，适合不同规模企业：租赁面积与类型整层/大面积租赁：招租面积为500㎡至3500㎡，支持平层或整栋租赁。小面积分割：最小可分割至176.78㎡（如2013.54㎡整层可...
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北京金地中心写字楼会议室与共享资源?
一、固定会议室配置（标准办公单元内）精装户型标配小型会议室：多数户型（如340㎡、516㎡）标配1-2个独立会议室，用于日常团队会议或客户洽谈。大型会议室：部分整层或大面积单元（如600㎡以上）配备可容纳20人以上的专用会议室，部分含多媒体...
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北京金地中心写字楼电梯运力与等待时间?
1. 电梯配置概况电梯数量与品牌：A座：配备15部高速客梯 + 1部VIP专梯 + 3部消防梯/货梯，总计19部。B座：10部高速客梯 + 1部VIP专梯 + 3部消防梯/货梯，总计14部。品牌：主要采用芬兰通力（KONE）或日立高速电梯（...
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北京金地中心写字楼装修标准与限制?
一、建筑基础标准层高与结构A座：净高2.75米（不含8-10cm架高地板），标准层面积约1,800-1,900㎡，无柱设计，使用率70%-75%。B座：净高2.60-2.65米（不含架高地板），标准层面积约1,700-1,800㎡。承重：办...
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北京金地中心写字楼办公空间布局定制?
一、空间布局核心优势无柱式设计由美国SOM建筑事务所操刀，采用开敞无柱式结构，空间利用率达70%-75%，便于自由分割和功能分区。标准层面积：A座约1680-1850㎡，B座约1680-1960㎡，最小可分租至200㎡（初创企业）或整层35...
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北京金地中心写字楼网络与通讯配套?
1. 网络基础设施高速光纤接入：支持高速光纤网络，满足企业对大带宽、低延迟的需求。综合布线系统：采用地板下综合布线系统（架高地板8-10厘米），便于企业灵活部署网络线路和设备。运营商覆盖：接入中国联通、中国电信等主流运营商，部分资料提到“三...
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北京金地中心停车费用与权限?
一、停车费用标准金地中心商场-地下停车场（主停车场）计时收费：白天（07:00–21:00）：1.5元/15分钟，折合6元/小时。夜间（21:00–次日07:00）：5元/2小时，折合2.5元/小时。车位规模：共639个车位，车位充足。优惠...
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北京金地中心空调供应时间及加时成本?
1. 标准空调供应时间工作日（周一至周五）：07:00–19:00。周末（周六至周日）：08:00–20:00。采暖期：每年11月15日至次年3月15日（与市政供暖同步）。?? 2. 空调加时费用计费方式：按租赁面积计费，需提前向物业申请。...
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