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签订租房合同时注意事项?

签订租房合同时应注意下列事项: 1、双方当事人的情况,合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、房屋具体情况,写明房屋的确切位置,如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况,简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间...
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2023-11-09
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写字楼租赁如何备案好

依据《商品房屋租赁管理办法》第十六条 对符合下列要求的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。 1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式; 2、出租人与...
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2023-11-07
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写字楼租赁注意事项,租金怎么算?

1、客户对租写字楼的核心需求要明确,如预算、到期时间等具体需求要明确;需求一旦改变,及时与物业顾问沟通以免延误时间。 2、不要轻信网站或个人口头报出的超低价,会误导您对市场的判断,经办人会很被动。 3、在争取条件时,请配合物业顾问提供开发商...
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2023-11-07
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让中介找写字楼,租赁,具体的流程是什么?应该要注意哪些内容?

1.电话咨询,和中介沟通,告知要租赁的面积,位置等基本信息 2.中介提供好几个楼的方案给你挑选 3.看房,签带看书 4.看中,出租赁意向书 5.谈合同,审合同,签正式合同中介基本上全能帮你搞定,不需要你操心,而且不付佣金
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2023-11-07
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写字楼租赁注意事项,流程和中介费什么的,谁能给些建议?

注意事项 1、自身整体预算; 2、需求写字楼的区域位置与配套设施等,提前心里有一个打算,而且商圈有一定自身标签; 3、详细了解物业管理费用、管理项目等,避免后期扯皮; 4、了解遗留装修、停车费、电话容量、租赁税等; 5、检查办公租赁证件是否...
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2023-11-07
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租赁写字楼的时候要注意哪些信息?

1、出租方出租合法性,如产权证明(经营权证明)。出租许可证明,出租方营业执照和法人或法人授权证明。2、出租屋(即承租房屋)的定义和描述是否准确,及房屋的交付状态。 3、租金相关费用所包含的内容及收费标准和付款方式。 4、出租人的权利和义务。...
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2023-11-07
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办公楼租赁的时候要注意些什么问题?

首先,写字楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如,某写字楼的报价为“人民币5元/平方米/日”。写字楼往往是一个大产证,每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割,租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此,必须按照实际租赁的面积来计...
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2023-11-07
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写字楼租赁,承租人应该提交什么资料?

看是个人还是公司租 还要看是业主的房还是开发商的房 一般来说 身份证 公司营业执照 组织机构代码证 之类的 1、租户与业主签订写字楼租赁合同时,除应注重对承租单元、租期、起租日、月租金、停车位等的约。 2、房屋装修消防验收通过的时间。 3、...
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2023-11-07
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租写字楼要注意哪些方面?

写字楼租赁其实还是有很多可以注意的事情,我们主要从十个大家很容易忽略的内容,整理出了写字楼租赁的十大注意事项。 1、年限关于写字楼租赁期限,最关键的是不得超过二十年,超过二十年的部分是在法律上无效根据《民法典》第七百零五条规定,租赁期限不得...
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2023-11-07
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租写字楼需要注意哪些方面

首先企业对找写字楼的核心需求需要做到明确的目的,如预算、到期时间等具体需求要明确;如果需求发生改变,需要及时的与物业顾问进行相应的沟通,从而避免延误时间。 其次租赁小业主的房子的时候,一定要检查小业主的产权证,如果是公司产权的话,需要提供营...
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2023-11-07
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