选择写字楼的关键因素：位置、硬件设施、管理服务与停车问题

选择写字楼时需要考虑多个因素。首先，位置是一个重要的考虑因素，最好选择城市主干道上的写字楼，以方便商务社交伙伴找到。其次，硬件设施也是关键，包括电梯、楼层和停车问题。电梯的数量、位置设计和升降速度都会影响人员疏散效率，而停车位充足可以大大提高员工上班效率。此外，物业管理方也是需要考虑的因素之一。最后，精装修交付的写字楼可以缩短公司搬迁所带来的业务损失。

　选择写字楼的关键因素

1.写字楼区域的选择 无论选哪个区域，最好选城市主干道上的写字楼，道路的知名度越高越好，尽量不要选旁在小巷子里的写字楼。熟悉的路名，地铁方便的，给公司带来的价值也会不一样。至少还更容易让商务社交伙伴找到。写字楼要讲究「地标含金量」，它甚至是一种无形的资产信用担保。 从硬件上讲，所在道路越显赫，建筑造型越令人记忆深刻一有愉悅感的那种深刻，地标含金量通常就越高。

2. 写字楼电梯的选择 电梯选择很重要。电梯的数量、位置设计、升降速度(快的通常租金贵），都会影响上下班高峰期的人员疏散效率。那些需要排长队乘电梯的写字楼，员工上下班不方面，安全问题也比较严重。

 3.写字楼楼层如何选择 具体说哪个楼层是属于低层还是高层都是不准确的，就以13层来讲，对于21层的写字楼就属于高层了，对于36层的写字楼来讲属于低层或中间层，楼层只是相对的。如果是多层的话中间楼层是最好的，最好能有阳光照进来。 一些大家都忌讳的楼层，能不选就不选，像18层，带4的楼层，还有顶层，这些因素虽然不影响我们办公，但是对于大部分公司的大老板还是会避讳的。

 4.写字楼停车问题 地下车库是检验一座写字楼品质高低的有效场所。品质好的楼盘车位永远都是充足的，大大的提高了员工上班效率，而不是为了抢车位早到晚到问题。 

5.写字楼餐饮问题 关注一下写字楼是否预留了食堂空间。在办公室里吃外卖的写字楼，和可以到楼下食堂用餐的写字楼，租金很可能是不一样的。如果本身没有食堂，也要看看步行五分钟之内是否有足够充足的餐饮资源，关键是快餐店。因为，中高档餐饮店的功能只是便于老板的商务宴请。

 6.物业管理方面 写字楼的物业管理方，同样很重要。再好的硬件，都经不起物业管理方的折腾，一个站姿东倒西歪、制服丑到你想买的保安，站在写字楼门口，影响的是所有入驻企业的形象观感。

 7.写字楼装修问题 尽量选精装修交付的写字楼。入驻企业最快只需要花两三个天在内部做一些软装，就可以直接搬进去。这有利于缩短的公司因为搬迁所带来的业务上的一些损失。