北京昆泰大厦整体腾退和改造升级支撑高精尖产业发展

北京昆泰大厦是一座集商务、购物、娱乐等多功能于一体的大型建筑，以下是对其详细介绍：

一、基本信息

• 名称：昆泰大厦
• 位置：位于北京市朝阳区朝阳门外大街10号，紧临地铁六号线东大桥站，介于东二环路与三环路之间，与CBD商圈比肩相邻。
• 建设单位：北京昆泰房地产开发集团有限公司
• 建筑面积：4.6万平方米
• 楼层结构：地上20层，地下3层

二、主要功能区域

1. 购物场所：地上一层至六层设有大型的购物场所，提供丰富的购物选择。
2. 商务中心及娱乐设施：同样位于地上一层至六层，配备有商务中心及娱乐设施，满足商务及休闲需求。
3. 商务写字楼：七层至十九层为商务写字楼，提供高品质的办公空间。

三、设施与服务

• 空调系统：室内设有美国开利中央空调，确保舒适的办公环境。
• 建筑材料：采用比利时进口高级中空玻璃幕墙，不仅美观而且具有优良的隔热、隔音性能。
• 安全系统：配备英国MK公司消防自动报警系统，保障大厦的安全。
• 停车泊位：设有充足的停车泊位，方便停车。

四、改造与升级

• 昆泰大厦作为北京低效楼宇和老旧厂房改造支撑高精尖产业发展的典型示范项目之一，近年来进行了整体腾退和改造升级。
• 改造后的昆泰大厦引入了时尚潮牌、文艺娱乐、运动体验等领域的国内外首店，提供多元文化消费体验，成为朝外大街打造“城市活力创新中心”的重要节点性项目。
• 昆泰大厦的改造还实现了城市功能织补，带动东二环区域整体提质升级，与周边商圈如侨福芳草地、世贸天阶、工体国际体育文化综合体、三里屯时尚文化生活街区等形成有机联动。

五、周边环境与交通

• 地理位置：昆泰大厦位于朝外大街商务中心地段，周围聚集着北京市众多星级饭店、宾馆和几千家外国驻华公司、商社，位置优越，交通便利。
• 交通网络：紧邻地铁六号线东大桥站，多条公交线路可达，出行十分便捷。

综上所述，北京昆泰大厦凭借其优越的地理位置、完善的功能设施以及改造升级后的多元文化消费体验，成为了北京市一处重要的商务、购物、娱乐中心。

朝阳区CBD商圈·昆泰大厦

?在租楼层信息： 7-14层：面积120-10600平方米 小户型精装领包入驻：6-14人间

?项目基础信息 【写字楼单层建筑面积】：1400-2500平米 【交付标准】：办公区-裸顶、白墙、网格地板，公区-精装修 

【租金报价】：8.3元/平米/天（含物业费） 【物业费】：32元/平米/月 【物业公司】：CBRE世邦魏理仕 【电梯】：品牌-日立，4部客梯、1部货梯 【空调】：品牌-约克，风机盘管+新风系统 

【空调开放时间】：周一至周五08:00至18:00 【车位】：车位120个（含充电桩车位） 【停车费】：1100元/车位/月 

【商业配套】：1-7层17912平米 一层-茑屋书店咖啡（4000平米） 七层-健身房、员工餐厅、 八层-大型会议厅，阶梯报告厅 

【交通】：地铁6号线东大桥站（A口距离项目步行距离301米） 即将开通东大桥交换地铁线：17号线、22号线、28号线 【项目亮点】： ·商圈地标建筑 ·360度采光 ·城市活力中心

北京昆泰大厦-最新房源

面积：580㎡ 单价： 面议 元/㎡/天

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