朝阳区北京中信国际大厦写字楼价
编者：刘俊樟发布时间：2025-09-01 11:21浏览量：104
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微信“扫一扫”分享好友内容摘要：朝阳区北京中信国际大厦写字楼价
朝阳区北京中信国际大厦（俗称“巧克力大厦”）的写字楼租金信息，以及相关的物业概况，我为你梳理如下。希望能帮助你更全面地了解情况。
| 特点维度 | 具体信息 | 备注/说明 |
|---|---|---|
| 🏢 项目基本概况 | 名称：北京中信国际大厦（巧克力大厦） 地址：朝阳区建国门外大街19号 竣工时间：1985年 / 1990年 物业公司：北京中信国际大厦物业管理有限公司 | 不同资料对竣工年份记载略有出入，但均属北京较早的现代化写字楼。 |
| 📊 租金价格范围 | 日租金均价：约 10 - 15元/㎡/天 具体参考： - 低区（如3层）：约11.5-12.05元/㎡/天 - 高区（如5-6层）：约12.0-13.5元/㎡/天 | 租金会受楼层、位置、面积、装修、租期等因素影响，此价为当前市场大致参考。 |
| 🧮 面积与户型 | 总建筑面积：约53,000 - 60,000㎡ 单层面积：约2100㎡（亦有资料记载约6000㎡，可能指不同区域或统计方式） 常见分割面积：150㎡至整层（如6000㎡）等多种选择 | 面积选择灵活，可满足不同规模企业的需求。 |
| 📍 核心优势 | 得房率高：约79% 地理位置佳：地处CBD核心区，紧邻使馆区、外交公寓 交通便利：近地铁1号线永安里站、2号线建国门站，多公交线路 配套成熟：周边商业（赛特购物中心）、餐饮（多种风味）、金融（多家银行）设施齐全 | 高得房率意味着实际可使用面积更多。周边配套能很好地满足商务与生活需求。 |
| 🆚 性价比参考 | 相比同区域甲级写字楼（如国贸三期、银泰中心等18-22元/㎡/天的租金），中信国际大厦租金更具性价比。 | 在CBD核心区能以相对较低成本获得优质办公空间。 |
💡 补充信息
- 名称由来：因其深棕色的玻璃幕墙外观酷似巧克力，故得昵称“巧克力大厦”。
- 知名客户：大楼内曾有或现有许多知名企业入驻，例如英国保诚集团、德汇律师事务所、三井住友海上保险等外资机构，以及中信系的关联企业。
- 租赁建议： 上述租金价格多为不含税报价，签约前需明确各项费用（如物业费、水电空调费等）的承担方和计算标准。 物业费参考：约 1.35元/㎡·月（亦有其他资料提及不同标准，需以实际为准）。 强烈建议实地看房，亲身感受办公环境、采光、通风、噪音状况以及电梯等公共设施的运行情况。 可通过多家正规房产中介或直接联系物业公司获取最新、最准确的房源和报价信息。
💎 总结
北京中信国际大厦（巧克力大厦）凭借其CBD核心区位、较高的得房率、相对周边同地段更具竞争力的租金价格以及成熟的周边配套，成为了许多企业，特别是那些注重务实和性价比的公司的理想选择。
希望这些信息能帮助到你。如果你对特定面积或楼层的具体报价感兴趣，恐怕需要联系物业或中介获取最新的一手信息了。
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