北京绿地中心办公室租赁合同范本下载2025
为您找到了一份详细的《2025年北京办公室租赁合同范文》，它内容全面，格式规范，您可以根据与绿地中心业主方协商的具体情况进行修改和填写。
📄 北京市办公房屋租赁合同范本
出租方（甲方）： ___________________________
地址： ___________________________
法定代表人： ___________________________
联系方式： ___________________________
承租方（乙方）： ___________________________
地址： ___________________________
法定代表人： ___________________________
联系方式： ___________________________
鉴于：甲方向乙方提供位于北京市 ______区 ______路 ______号的办公场所用于乙方开展商业活动，双方经友好协商，达成如下协议：
第一条 租赁物业的基本情况
1.1 甲方出租给乙方的办公场地为北京市 ______区 ______路 ______号 ______层 ______室（以下简称“租赁物业”），面积为 ______平方米。
1.2 租赁物业的产权归甲方所有，甲方保证其有权出租该物业，并且在租赁期间不会将该物业出租给第三方。
第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为 ______年，自 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。
2.2 租赁期届满后，双方可协商续租事宜，并另行签订书面协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。
第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币 ______元（大写：______圆整），租金按季度支付，每季度租金为人民币 ______元。
3.2 乙方应于每季度开始前 ______日内支付当季租金至甲方指定账户：
- 账户名称： ___________________________
- 开户银行： ___________________________
- 银行账号： ___________________________ 3.3 租赁期间，如遇市场变化或其他因素导致租金调整，双方应协商一致后签订补充协议。
- 第四条 押金
- 4.1 乙方需支付押金人民币 ______元（大写：______圆整），作为履行本合同的保证。
- 4.2 押金不计利息，在租赁期届满且乙方无违约行为时，甲方应于 ______日内退还乙方。
- 4.3 若乙方在租赁期间有拖欠租金、损坏物业或违反合同约定的行为，甲方可从押金中扣除相应款项，不足部分仍可向乙方追偿。
- 第五条 双方的权利与义务
- 5.1 甲方的权利与义务
- 5.1.1 甲方应确保租赁物业的合法性，并保证其在租赁期间内不被查封、扣押或用于其他用途。
- 5.1.2 甲方负责租赁物业的日常维护和维修，包括但不限于供水、供电、空调系统等设施的正常运转。
- 5.1.3 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，除非乙方的行为违反法律法规或本合同约定。
- 5.2 乙方的权利与义务
- 5.2.1 乙方应按时支付租金及相关费用，并遵守本合同的各项规定。
- 5.2.2 乙方有权在租赁物业内进行正常的商业活动，但不得从事任何违法或违规的经营活动。
- 5.2.3 乙方应合理使用租赁物业及设施设备，如有损坏应及时通知甲方并配合维修。
- 5.2.4 乙方不得将租赁物业转租、分租或改变用途，未经甲方书面同意，不得对租赁物业进行装修或改造。
- 第六条 租赁物业的使用与管理
- 6.1 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及相关费用。
- 6.2 租赁物业的水、电、燃气、暖气等费用由乙方承担，并按相关收费标准支付至甲方或物业管理公司。
- 6.3 乙方应负责租赁物业内的消防安全，不得存放易燃、易爆物品，不得违规使用电器设备。
- 第七条 提前解约
- 7.1 在租赁期限内，任何一方不得单方面提前终止合同，除非发生以下情形：
- (a) 因不可抗力导致无法履行合同；
- (b) 乙方违反合同约定，经甲方书面通知后 ______日内未予改正。
- 7.2 如需提前解约，双方应协商一致并签订书面协议，否则违约方应承担相应的违约责任。
- 第八条 违约责任
- 8.1 乙方逾期支付租金或相关费用的，每逾期一日应向甲方支付滞纳金人民币 ______元。
- 8.2 任何一方违反本合同约定导致合同无法履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的所有损失。
- 第九条 争议解决
- 9.1 因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。
- 第十条 其他条款
- 10.1 本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
- 10.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。
- 10.3 本合同一式 ______份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
- 甲方（盖章）： ___________________________
- 授权代表签字： ___________________________
- 日期： ______年 ______月 ______日
- 乙方（盖章）： ___________________________
- 授权代表签字： ___________________________
- 日期： ______年 ______月 ______日
💡 北京绿地中心租赁特别注意事项
在签署合同前，除了填写上述范本中的空白条款，针对北京绿地中心这样的高端甲级写字楼，您还需要特别关注以下几点，这些信息在房源介绍中有所提及：
- 付款方式：绿地中心的常见付款方式是“押三付一”，即支付三个月租金作为押金，每月支付一次租金。请在合同中明确这一条款。
- 免租期：谈判时可以争取“免租期”，例如30天至120天不等。这在合同中也应有明确约定，注明免租期的起止时间和期间双方的权利义务。
- 注册地址：确认该办公室是否可以用于工商注册。如果您的公司需要在此注册，务必在合同中写明“甲方需配合乙方办理公司注册登记事宜”或类似条款。
- 费用构成：明确租金是否包含物业费、取暖费、发票税费等。一些房源会注明“租金含物业费”、“租金含发票”。这些细节直接影响您的实际支出，需在合同中逐项列明。
- 装修与复原：如果需要对办公室进行装修，必须事先获得甲方的书面同意。同时，在合同中约定租赁期满后，装修如何处理，是否需要恢复原状。
📝 合同使用建议
- 核实产权：签约前，请务必要求甲方出示该房屋的产权证明或其他合法权属证明，并核对签约人身份与产权人是否一致。
- 详细附件：建议制作一份《办公室物品清单》作为合同附件，详细记录交付时房屋内的设施、设备、装修状况，双方签字确认，以避免退租时产生纠纷。
- 法律咨询：本合同范本仅供参考，不构成法律意见。对于重大商业租赁，建议在最终签署前咨询专业律师。
- 希望这份详细的合同范本和提示能帮助您顺利完成北京绿地中心办公室的租赁事宜！如果您对合同中的某些具体条款有疑问，可以随时提出。
