2026年北京写字楼租金
内容摘要：2026年北京写字楼迎供应高峰，租金下行压力下企业迎升级窗口期
2026年北京甲级写字楼市场预计将迎来53万至75.7万平方米的新增供应，主要集中在CBD、通州及望京-酒仙桥区域。仲量联行数据显示，2025年第四季度北京甲级办公楼平均月租金为每平方米210元，同比下滑16.3%，预计2026年全年平均租金降幅将收窄至6.6%。大量新项目入市加剧市场竞争，业主普遍采取“下调租金+延长免租期+定制装修”组合策略，为企业以更具竞争力成本升级办公空间创造了历史性机遇。
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