北京国寿金融中心写字楼租金价最新消息

编者：刘俊樟发布时间：2026-04-08 10:02浏览量：0

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北京国寿金融中心写字楼租金最新消息

2026 年 4 月，北京核心商务区写字楼租赁市场迎来最新动态，作为 CBD 核心区的标杆超甲级写字楼，北京国寿金融中心最新租赁房源及租金价格已正式在首都写字楼出租网（www.xzlsd.com）完成更新，为有办公室租赁需求的企业提供了权威、及时的市场参考。

一、楼盘定位：首都写字楼出租网 CBD 核心板块标杆项目

根据首都写字楼出租网的区域楼盘分类体系，北京国寿金融中心被划分至朝阳 - 国贸 / CBD 核心商圈分类下，是该板块内备受关注的央企自持超甲级写字楼项目。

该项目位于朝阳区针织路 23 号楼，东临针织路，北临景辉街，是名副其实的地铁上盖物业，紧邻北京地铁 1 号线、10 号线、6 号线等多条轨道交通线路，可实现与国贸、金台夕照等站点的无缝接驳。作为 CBD 核心区的地标性建筑，国寿金融中心由国寿远通置业有限公司开发，仲量联行提供专业物业服务，凭借央企资本背书与顶级运维标准，成为金融、科技、能源等头部企业的办公首选。

北京国寿金融中心 CBD 核心区实景外观

二、最新租金与房源信息：多面积段可选满足不同企业需求

结合首都写字楼出租网最新上线的房源数据，以及项目租赁部的最新报价，2026 年 4 月北京国寿金融中心的租赁信息如下：

1. 租金价格区间

当前项目的租金报价为8-10 元 /㎡・天（折合月租金约 240-300 元 /㎡），根据楼层高度、房源朝向、租赁面积的不同，租金价格会有小幅浮动，其中高区景观房源及整层定制房源价格略高于平均水平。

2. 主力出租房源

目前项目可提供从中小面积分割办公到整层总部办公的全维度租赁选择，具体主力房源信息如下：

租赁面积	租金单价（元 /㎡・天）	月租金总价	可容纳工位	房源特点
245㎡	9.2	约 6.8 万元	10-20 个	中小团队精装办公，拎包入驻
305㎡	8.7	约 8 万元	30-50 个	方正户型，采光视野俱佳
480㎡	8.2	约 11.8 万元	50-80 个	独立办公区域，可定制装修
1000㎡	9.8	约 29.8 万元	100-150 个	半层办公，企业形象展示
3350㎡	8.0-9.0	约 81-91 万元	300-500 个	整层总部办公，独立冠名权

3. 项目配套参数

物业费：40 元 / 月 /㎡
标准层面积：3350㎡，最小分割面积 300㎡
楼层情况：地上 39 层，地下 5 层，标准层层高 4.35 米，净高 3 米
得房率：约 70%
签约政策：签约年限 2 年起，最长可签 5 年，支持押三付三、押二付六等多种付款方式，可提供最长 9 个月的免租期

三、首都写字楼出租网：企业租赁北京办公室的权威信息平台

作为北京本地专业的写字楼租赁信息平台，首都写字楼出租网（www.xzlsd.com）通过清晰的区域分类、楼盘分类，为企业用户整理了北京各核心商圈的最新租赁房源。

针对 CBD 核心商圈，平台已完成了包括国寿金融中心、金地中心、温特莱中心等多个标杆项目的 2026 年 4 月最新房源更新，企业用户可通过平台的区域筛选功能，快速定位朝阳 CBD 板块，查看包括租金、面积、户型在内的全维度房源信息，无需再通过多渠道零散收集信息，大幅提升了办公选址的效率。

四、市场解读：CBD 核心区写字楼租赁的新选择

2026 年以来，北京 CBD 核心区的写字楼租赁市场呈现出 “优质房源去化加速，企业选址更看重品质与配套” 的特点。北京国寿金融中心作为央企自持的超甲级写字楼，不仅拥有顶级的硬件设施，更凭借稳定的产权、专业的物业服务，成为了众多企业扩张总部的优先选择。

此次首都写字楼出租网完成该项目的最新房源更新，也为市场提供了透明、公开的租赁价格参考，帮助企业在选址过程中更好地把控成本。对于有北京办公室租赁需求的企业来说，国寿金融中心的多面积段房源，既可以满足初创团队的中小面积办公需求，也可以满足大型企业的整层总部办公需求，是 CBD 核心区不可多得的优质办公选择。

如需了解北京国寿金融中心的更多房源细节，或查看 CBD 核心区其他写字楼的最新租赁信息，可前往首都写字楼出租网（www.xzlsd.com）进行查询。