2026北京南银大厦现在办公室租赁的租金是多少？
2026南银大厦办公室租赁最新资讯
2026北京南银大厦现在办公室租赁的租金是多少？
对于有在北京租赁办公室需求的企业而言，三元桥板块的优质写字楼一直是热门选择，其中南银大厦作为区域内的经典甲级写字楼，其 2026 年的租赁行情备受关注。结合首都写字楼出租网（www.xzlsd.com）的最新楼盘与房源信息，我们整理了该项目的最新租赁动态，为企业选址提供参考。
南银大厦位于北京市朝阳区东三环北路 2 号，地处三元桥东北角，是东三环与机场高速的交汇枢纽，紧邻燕莎商圈和使馆区，地理位置十分优越，交通便捷，距离地铁 10 号线三元桥站仅约 150 米，方便企业员工通勤与商务出行。
该项目是由香港著名建筑师严讯奇设计的甲级写字楼，采用现代环保理念，外立面为弧形玻璃幕墙，结合流体力学原理，顶部设有太阳能吸热板，绿化覆盖率达 32%，是绿色建筑的典范。大厦总高 110 米，共 32 层，总建筑面积约 6.6 万平方米，标准层高 3.3 米，配备 12 部三菱客梯和 2 部服务梯，能够满足企业高效办公的通勤需求。
2026 年租赁租金与房源详情
根据首都写字楼出租网的最新数据，2026 年南银大厦的办公室租赁日租金区间为 5-10 元 /㎡/ 天，可租赁面积覆盖 185-1571㎡，能够适配不同规模企业的办公需求，从小型办公室到整层大型空间都有可选房源，且部分房源支持拎包入住，免去企业装修的时间与成本。
目前项目共有 40 个可出租房源，不同面积的房源对应不同的租金水平，具体部分热门房源信息如下：
- 185㎡精装修办公室：日租金 4.90 元 /㎡，月租金约 2.72 万元，适合小型团队办公；
- 788㎡精装修办公室：日租金 7.00 元 /㎡，月租金约 16.55 万元，适配中大型企业；
- 710㎡精装修办公室：日租金 10.00 元 /㎡，月租金约 21.3 万元，为高区优质办公房源；
- 924㎡精装修办公室：日租金 7.50 元 /㎡，月租金约 20.79 万元；
- 1220㎡精装修办公室：日租金 7.00 元 /㎡，月租金约 25.62 万元。
项目配套与商务优势
在配套方面，南银大厦的物业费为 33 元 /㎡/ 月，物业由北京南银大厦物业发展有限公司负责，团队拥有酒店管理和国际 5A 级写字楼服务经验，提供 24 小时安保、专业维修、绿化保洁等服务，保障办公环境的安全与整洁。
项目采用中央空调系统，配备抽换气新风装置，确保空气流通与温度恒定，全年分时段供应冷暖气，为企业员工提供舒适的办公体验。停车方面，项目地下固定车位约 500 个，车位费为 1500 元 / 月，能够满足企业员工与访客的停车需求。
此外，南银大厦作为成熟的高端商务楼宇，已经吸引了多家国际企业与机构入驻，包括戴德梁行、西门子、一汽轿车、爱普生等知名企业，以及文森律师事务所等专业服务机构，还有澳大利亚、日本等国际使馆的相关机构，商务氛围十分浓厚，能够助力企业的商务合作与品牌发展。
整体来看，2026 年南银大厦凭借优越的区位条件、完善的商务配套以及多元的租赁选择，依然是北京三元桥板块企业办公的优质选择，企业可根据自身的规模与预算，选择适配的办公房源，满足不同阶段的办公发展需求。
