北京朝阳区银泰中心26层放出519平米精装大平层
微信“扫一扫”分享好友北京朝阳区银泰中心26层放出519平米精装大平层，月租12.46万，CBD"半层级"办公再添供应
本报讯 国贸商圈的写字楼大户型市场，最近又有了新动静。记者在首都写字楼出租网上看到，位于朝阳区建国门外大街2号的北京银泰中心，26层06单元新挂出一套约519平米的办公室，挂牌月租金12.46万元，折合单价8元/㎡·天，可容纳约50个工位，随时起租、随时看房。房源详情见银泰中心26层519平米办公室房源页。
26层06单元：朝阳区核心地段的"半层级"空间
这套房源建筑面积519.08平米，位于银泰中心写字楼26层06单元，西南朝向。按朝阳区国贸商圈写字楼的标准层面积看，519平米已经接近半层体量，属于"整层之下、分户之上"的进阶户型。装修状态为遗留精装修——前租户留下的装修基础还在，接手后主要根据自己团队的需求做局部调整，相比从毛坯开始装，省下的时间和成本都不是小数目。
租约方面：押三付一，最短租期3年，随时起租。对需要稳定办公场所的中大型团队来说，3年租期反而能把租金锁定得更稳。
8元/㎡·天，放在朝阳区CBD是什么水平？
先看银泰自己：目前整楼在租34套房源，房源均价约8.85元/㎡·天，这套519平米挂牌8元/㎡·天，低于楼盘均价近一成，在首都写字楼出租网房源详情页上同样标着"租金价便宜"。
再看朝阳区CBD的整体行情：国贸三期主流挂牌在20元/㎡·天以上，银泰相邻楼宇多在8—12元区间。8块钱的价格，租的是朝阳区建国门外大街2号、正对国贸三期的位置，性价比确实能打。要知道，在朝阳区核心商圈，500平米以上的房源本身就是稀缺品——大租户稳定，空出来一套，往往很快就被消化。
519平米，适合什么企业？
按50个工位的规划，这套房源适合的画像很清晰：一是50人左右规模、需要整层办公感的公司，519平米比整层租约压力小得多；二是律所、会计师事务所、咨询机构的北京办公室或区域总部，需要足够的会议室和接待空间；三是基金、资管类企业，把投研、交易、风控集中在一个空间；四是正在从200—300平米往更大面积升级的成长型公司——在同一栋楼里扩租，省去换楼的折腾。
银泰中心楼里的租户结构也摆在那里：慕尼黑再保险、人保财险、中金资本、东京证交所、美林、壳牌、道达尔、罗氏制药、新加坡航空等全球金融、能源、专业服务企业聚集。对要"借势"的企业来说，这份邻居名单本身就是朝阳区CBD最值钱的名片。
给意向租户的三点提醒
一是实地确认"遗留精装修"的具体状态——哪些隔断能留、哪些要拆、强弱电是否够用，建议先看房源详情页的实景图，再到现场逐一核对；二是50个工位的排布可以按自己团队重新规划，519平米的空间弹性足够；三是签约前确认出租方主体，银泰中心为产权方直租，合同条款相对规范。
目前该房源"随时可看"。感兴趣的租户可直接打开首都写字楼出租网 · 银泰中心519平米房源页查看实景图和最新报价，或拨打咨询热线400-0499-008预约看房。
