朝阳区万达广场CBD 12层600平出租

朝阳区万达广场CBD 12层600平出租：4元特价、月租7.2万，大望路商圈这个性价比够打

本报讯 说到朝阳区CBD的写字楼，很多人第一反应是国贸、银泰，却忽略了一个性价比极强的存在——大望路商圈的万达广场。建国路沿线，紧邻华贸中心、SKP，地铁14号线大望路站步行即达，这里承接的正是CBD东扩的商务流量。而最近挂出的一套特价房源，把大望路的性价比又拉高了一截。

房源在首都写字楼出租网挂着（万达广场CBD 12层600平房源）：万达广场B座12层，建筑面积600平米，月租金7.2万元，单价4元/㎡·天并标注"特价"，可容纳60到120个工位，层高2.85米，随时起租。

4元的价格，放CBD圈里什么水平？

先放坐标系：万达广场（CBD）整楼167套在租，报价中枢4.58元/㎡·天；这套12层600平米挂4元，比楼盘均价低一成多。再跨楼比：银泰中心报价中枢8.85元、国贸大厦11.22元——同样在朝阳区CBD辐射圈，价格直接差出一倍多。4块钱买不到国贸的门牌，但买得到大望路商圈的地段、万达广场的配套，以及600平米的大体量。对于预算敏感、又不想离开核心商圈的团队，这个组合是实打实的"降维选择"。

600平米的弹性也大：页面标注可容纳60到120个工位，密度全看团队办公方式——宽松布置60人，紧凑排布上百人，都装得下。

两个配套，是这栋楼的加分项

这套房源详情里列了两项很实际的配套：一是车位可享受内部优惠价——大望路商圈停车资源紧张，写字楼车位属于稀缺品，内部优惠对开车通勤比例高的团队是直接的现金流减负；二是高品质员工餐厅——六十到上百人的团队，午餐问题在楼内解决，省下的是时间和体验。这两项对"人多"的企业尤其友好。

一处细节，签约前务必核实

页面信息存在两处口径差异，必须提醒：最短租期在房源概况里标注"2年"，详情描述里写的是"三年起租"；付款方式概况写"押三付一"，详情写"押二付三"。两个版本相差不小，直接关系资金安排和合同条款——签约前务必与发布方核实清楚，以最终合同为准。这也是选写字楼最常见的坑：房源页信息与合同条款不一致，多问一句能省很多事。

适合谁？

一是五六十到上百人规模、预算卡得紧的企业——4元的单价让月租压在7.2万，600平米的体量又撑得起人数；二是需要车位、员工餐厅等配套的团队——这两项在核心区写字楼里经常是"要额外花钱"的项目；三是想留在朝阳区CBD辐射圈、又不愿为顶级楼溢价买单的公司。万达广场自带商业体，餐饮、零售、服务配套齐全，商务与生活半径都短。

给意向租户的提醒

其一，遗留装修的成色要现场看——隔断、强弱电、空调状态直接决定进场成本，建议先在房源页看实景图再约看；其二，租期与付款的口径差异务必先电话核实再谈细节；其三，"特价"标签意味着价格水分少，谈判重点放在免租期和配套条款上。想约看的，直接打开首都写字楼出租网·万达广场CBD房源页联系发布方即可。

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