朝阳区华贸中心T2座29层494平米写字楼出租：月租10.37万，29层高区，单价7元天

        朝阳区华贸中心T2座29层494平米写字楼出租：月租10.37万，29层高区，单价7元/㎡·天

        华贸中心36层的楼体里，29层属于什么位置？接近顶部。最近放出的这套494平米的写字楼房源，就在这个高度：华贸中心T2座29层0708单元，建筑面积494.4平米，东南朝向，月租金10.37万元，单价7元/㎡·天，押三付一，最短租期2年，随时起租。

      在这个高度上办公，最直接的感受是安静和开阔。29层离地面足够远，街道的嘈杂传不上来，窗外是城市天际线，视野里的内容比低区丰富得多。东南朝向的采光上午最好，阳光从上午一直持续到中午，适合上午会议密集、下午需要专注的团队。

       面积和容量是另一回事：494.4平米可以容纳50到100个工位，宽松排布五十人，紧凑排布上百人。对规模在五六十到上百人之间、又有高区需求的企业，这个面积段卡得刚刚好——不用像小面积那样担心坐不下，也不用像更大面积那样背上租金压力。

       价格是这套房值得细看的地方。7元/㎡·天，折算月租10.37万元，对29层高区、近500平米的面积来说，预算压力控制得不错——同样的面积放在高区，这个价位的选择并不多。

       交付状态是遗留装修。空间处于空置未使用的状态：浅木色办公桌椅、金属显示器支架、网布办公椅都保留着，白色仿砖纹理的墙面，浅灰地坪，墙上还有几幅黑白风景装饰画——上一家用过的痕迹都在。遗留装修的好处在于，办公桌椅和显示器支架这类投入不用再花钱，接手后清理规整、按自己的团队重新排布工位就行，比毛坯省事，又比全新精装实惠。

        位置和配套延续华贸中心的既有优势：地处朝阳区大望路商圈核心，地铁14号线大望路站步行约343米，与北京SKP一体化运营。上下班、接待客户、午餐下午茶，都在步行半径内解决。

        说到底，这套房适合几类企业：五六十到上百人规模、想要高区视野的团队；预算在月租10万左右、看重性价比的公司；以及希望接手就有桌椅能用、不想为装修多花时间的机构。29层的高度、494平米的容量、7元的单价，三者凑齐的写字楼出租，在朝阳区大望路商圈并不多见。

       想了解这套华贸中心29层房源的具体情况，可以在首都写字楼出租网华贸中心T2座房源页查看实景图和更多信息，也可以直接联系首都写字楼出租网・华贸中心T2座29层房源页的发布方约看房，随时可约。

        高区的价值，向来要自己站上去才能体会。这套494平米的房子，把高度、面积和价格摆在了同一个天平上——值得实地看一眼。

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