行业动态

北京温特莱中心地处朝阳区西大望路 1 号，属北京 CBD 商务区，位于光华路与西大望路交叉口，即 CBD 黄金十字东端，周边有国贸中心、嘉里中心、首都经济贸易大学等，与华贸中心隔路相望，南边有蓝堡国际公寓，西边有阳光 100 国际公寓。总建筑面积 92000 平方米，有高档商务楼和超豪华（5A 标准）写字楼，商务楼 26 层（局部 20 层），写字楼 22 层，有底商和地下 4 层车库。配套设施丰富，有 12 部三菱高速电梯

北京东方梅地亚中心位于朝阳区光华路 4 号，在 CBD 核心区且四面临街，位置优越，周边高档项目集中，因新央视大楼建设使其成热门传媒文化商务区。项目有独特特点，创新开发理念，注重环保等，由两栋近百米高层、一栋六层裙房和一栋九层独栋办公楼组成，分 A、B、C、D 座，有 M 剧场等设施，配备高端。提供写字楼出租服务，面积多样，价格不等，有物业管理公司。物业招商服务不错，地段核心，交通便利，周边配套齐全

北京佳兆业广场位于朝阳区建国路 86 号，由佳兆业集团开发，处长安街一线首排，距天安门 6.8 公里，是 CBD 门户新地标，总建筑面积 25 万平，有北塔和南塔。楼下有 SKP 购物中心，集多种功能于一体。交通便利，紧邻地铁 1 号线和 14 号线大望路站，周边公交线路多。商业配套完善，有众多酒店、餐饮、银行。建筑设计注重环保和舒适，采用节能玻璃幕墙和珍稀石材，内部设施齐全

北京华贸中心位于朝阳区建国路 77 号，紧邻地铁，处于长安街国贸桥以东，占地 16.6 万平，建筑面积 100 万平，有 8 栋主要建筑。其写字楼由美国 KPF 设计，风格独特，硬件设施齐全。租金日 10 元/m2到 16.7 元/m2，租用率 2024 年一季度降至 89%，有众多世界 500 强租户。由北京国华置业开发，物业管理由第一太平戴维斯负责，物业费 32 元/平米·月。是现代化、国际化的大型商务综合体，为标志性建筑。

北京华贸中心位于朝阳区建国路 79 号，由北京国华置业开发，建筑风格有特色，写字楼由其担纲设计，面向长安街。商业部分包括北京 SKP 等，汇集众多时尚品牌和餐饮店，北京 SKP 是主力店且销售额高，还有全球创新品牌旗舰店。华贸中心积极数字化转型，如华贸写字楼成为首家全面开通室内 5G 的超甲级写字楼，与华为启动“华贸云”建设。其建设使 CBD 繁华地段东移，成为长安街亮丽景观和商务地标，

北京世茂大厦位于朝阳区建国路甲 92 号，是世茂集团在京 CBD 的写字楼项目，总建筑面积 72194 平方米，写字楼面积 46300 平方米，由三栋连体国际 5A 甲级写字楼组成，开间面积多样，可自由布局。大厦周边环境优美，坐落于东长安街沿线南侧，周边高档写字楼、公寓环绕，路网发达，与北京地铁 1、10 号线等形成良好呼应。是地理位置优越、配套完善、现代化管理的高端写字楼，适合国际企业

北京金地中心位于北京东长安街中央商务区核心，2007 年落成，由两座甲级写字楼（A 座 168 米、B 座 108 米）和 2 万平方米商业中心组成。写字楼有先进设施，营造舒适办公环境。其由国际资深建筑师和景观设计师设计，是北京著名商务地标。它不仅是商业综合体，还是商务、购物、餐饮一体的综合性场所，有众多人气品牌入驻，还举办各类活动。

京城西北产业园区蓬勃发展，中关村东升科技园 2023 年底竣工交付，预租成绩好，出租近 10 万平方米，本季度北京写字楼市场成交回升、空置率下降，净吸纳量达 7.3 万平方米，多企业有租赁动作，如中投等，企业逐渐适应环境使得 2024 年需求爆发。华远集团承接改造的世纪天乐大厦转型为北京金融科技中心，已竣工交付，预租情况良好，也强调为入驻企业提供服务。东升科技园同样强调差异化服务

由商办互联主办的“春溢·ON燃”2024北京热点商务楼宇春季展示交流发布会即将在郎园Vintage虞社演艺空间盛大开幕。本次展会共吸引了70多个商务项目参展，包括西山甲一号璞林大厦、北京龙湖蓝海引擎产业园等知名项目。同时，平安不动产北京区域、易亨物业等知名企业也将以集团形式参与。展会期间，各大项目招商负责人将亲临现场，与行业专家共同探讨办公租售市场的新趋势和热点话题，分享案例经验和最新数据报告

金隅望京之星，位于望京商务核心区域，雄踞东北四环三轨交汇之核，四园环抱之境，是望京商务头排的5A旗舰商务复合体。项目汇聚众多世界500强及知名科技互联网企业，构筑全球资本创富版图。周边交通便捷，近邻四大公园，缔造绿色生态商务新领地。荣获LEED金级认证及中国绿色建筑二星级认证，节能高效，提升工作效率。项目拥有国际建筑大师操刀设计的高颜值玻璃幕墙，标准层空间灵活分割，配备高速电梯和充足停车位。