北京写字楼新闻

截至2024年底，北京写字楼空置率已攀升至约22%，其中核心商圈如CBD和金融街空置率为15%-18%，新兴商圈如丽泽、通州则超过30%。空置率上升的原因主要包括经济下行压力、产业结构调整、供应过剩及政策调控影响。这一现象导致业主收益下降，租户选择增多，市场竞争加剧，并可能影响城市形象。未来，随着经济复苏、市场调整及新兴行业发展，空置率有望逐渐下降。业主需调整策略提升竞争力，租户可抓住机遇降低运营成本。政府应加强调控、支持引导市场健康发展。

北京甲级办公楼市场面临多重挑战，包括零售商业绩压力、经济结构调整、供需关系失衡及政策调控影响。这些因素共同作用下，预计2025年租金将下调14.8%。租金下调对业主收益、租户运营成本及市场竞争格局产生深远影响。业主需调整策略提升竞争力，租户可抓住机遇降低运营成本。未来，市场将经历深刻变革，期待政府、业主和租户携手合作，推动市场转型升级和可持续发展。

2024年，北京优质写字楼的租金均价在350-380元/平方米/月，同比下降约1.8%，与疫情前高点相比累计下滑超过10%。这一变化受多重因素影响，包括市场供需关系变化、企业运营成本压力、疫情影响、政策调控以及经济环境变化。租金下调对业主、租户和市场均产生一定影响，如业主收益减少但出租率可能提升，租户运营成本降低，市场资源配置优化。未来，随着经济复苏和市场回暖，租金价格有望企稳回升，但业主需关注市场动态，租户应抓住机遇，政府应继续加强调控和支持。

2024年，由中关村、泛上地和北清路组成的西北创新组团实现了净吸纳量超过28万平方米的佳绩。这一亮眼表现主要得益于三大优势：一是科创产业聚集优势，吸引了大量科技企业和创新项目入驻；二是长期服务于科创企业的先发优势，拥有完善的基础设施、丰富的科技创新资源和产业配套服务；三是产业办公产品的高性价比优势，提供了较低的运营成本和优质的办公环境。展望未来，西北创新组团将继续发挥自身优势，完善基础设施和服务配套，持续引领科技创新潮流。

2024年，北京写字楼市场经历深度调整，主要特征为“以价换量”，即通过降价吸引租户，增加市场活跃度。市场净吸纳量呈现前低后高的回暖趋势，但高空置率依然是显著问题。这一趋势背后的原因包括企业运营成本压力增大、市场供需关系变化、企业选址偏好及经济环境变化等。展望未来，随着经济复苏、新兴行业发展及市场调控政策完善，北京写字楼市场有望逐步回暖，但仍需密切关注市场动态，灵活调整策略以应对挑战和机遇。

怀柔科学城的城市客厅已全面启用，成为科研人员的国际化服务中心与生活乐园。该城市客厅不仅提供现代化的办公空间和完善的科研设备，还配备了丰富的文化、商业等生活配套设施，为科研人员提供舒适便捷的工作与生活环境。城市客厅注重营造国际化的工作氛围和宜居的生态环境，推动科研创新的发展，助力怀柔科学城成为世界级科研创新高地。未来，城市客厅将继续完善功能和服务，加强国际合作与交流，为科研人员提供更加全面的支持。

北京市贸促会持续更新《北京市出口产品参考目录》，并在境外商协会、境内外重要展会中广泛发放。该目录旨在帮助有意出海的企业与国际市场建立联系，促成企业联络会面、洽谈合作。加入目录的企业将提升知名度，获得更多合作机会，并享受北京市贸促会提供的全方位服务支持。未来，北京市贸促会将加强与国际市场的联系，推动企业国际化发展，并应对国际贸易环境变化，为企业提供及时有效的政策支持和指导。

2025年日本大阪世博会期间，北京市贸促会在中国馆举办北京活动周，时间为5月8日至10日。活动周旨在通过展览、商务对接会等形式，促进中日企业合作。北京市贸促会还组织企业赴日对接，精准匹配中日企业合作机会，涵盖科技、文化、旅游、环保等领域。双方企业表示愿加强合作，共同开拓国际市场，实现互利共赢。展望未来，北京市贸促会将深化中日经贸合作，推动双方在更多领域交流合作。

链博会，作为全球首个供应链主题国家级展会，2024年已成功举办，2025年将再次启航。展会期间，北京市贸促会将举办产业链招商推介会，吸引国内外供应链企业参与。2025年链博会将深化国际合作，拓展全球市场；推动技术创新，引领产业升级；强化产业链招商，助力区域发展；倡导绿色可持续，推动绿色发展。展会旨在共筑供应链新生态，为全球供应链企业搭建交流与合作平台，推动全球供应链产业的持续健康发展。

北京国际投资贸易洽谈会（京洽会）将于2025年7月8日至9日与科博会同期同地举办。中东国家已表达合作意向，将积极参与京洽会，寻求与中国企业在能源、基础设施建设、制造业、农业、科技、金融等领域的深度合作机会。京洽会作为连接中国与中东国家的重要平台，将促进双方企业面对面交流，实现互利共赢，共同开拓国际市场，推动经济全球化和区域经济一体化进程。