北京高档写字楼

2025年北京甲级写字楼市场持续承压

北三环地标性商务综合体配套成熟交通便捷

2025年，中邮保险通过42.56亿元收购原中粮置地广场（现中邮保险玖安广场），将其打造为北京北二环金融走廊的核心金融总部基地136。项目位于东城区安定门外大街，毗邻地坛，建筑面积8.1万平方米，入驻企业包括摩根士丹利、CBA联盟等国际机构，配套商业生态覆盖金融、科技、文化等多领域。此次布局不仅是中邮保险“不动产金融”战略的重要落子（两年内累计投资超150亿元布局北京、上海、西安核心商办资产），更标志着险资逆周期抄底优质资产的趋势深化368。2024年中邮保险实现净利润118.2亿元，位列行业第六，资产规模突破6000亿元

中邮保险玖安广场通过，在首层及公共区域集成18个品牌商业配套（如星巴克、搏击馆、艺术空间），覆盖餐饮、健康、文化等全场景需求，日均客流量超2000人次，并联合金融企业（如摩根士丹利、CBA联盟）构建产业生态，成为LEED铂金级认证的绿色商务标杆

位于北京市东城区安定门外大街208号，距地铁2号线安定门站仅283米，配备380个智能立体车位（月租1000元起）

北京东城区玖安广场凭借 LEED铂金级认证与清华联合研发PM2.5防控系统，成为2025年绿色写字楼市场典范

2025年北京写字楼市场整体承压，租金持续下行，但北二环核心地标玖安广场凭借稀缺区位、绿色智能设施及金融科技产业集聚，吸引摩根士丹利、CBA联盟等头部企业入驻，印证核心资产在结构性复苏中的核心价。

针对金融企业，签约3年以上租约可享最高6个月免租期，叠加东城区政府租金补贴

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