租赁北京国际金融中心办公室时需注意以下几点：首先，租金多为面议，建议直接联系租赁中心（电话：18911801300）获取最新报价。其次，物业费为33-36元/月/平米，需计入总成本。第三，大厦为毛坯交付，企业需预留装修时间和预算。第四，停车位有限，地上10个、地下250个，需提前确认车位租赁情况。第五，租赁合同通常要求1-3年起租，付款方式多为押三付一或类似条款。建议在签约前实地考察，测量实际可用面积，并明确空调供应时间、网络接入等运营细节。