2026年北京写字楼市场将迎来供应高峰，预计新增供应约75.7万平方米，主要集中在CBD等区域。金融街作为传统核心商圈，面临一定的租户流出压力，空置率环比上升至9.7%。市场租金整体承压，但金融街凭借其稀缺的区位和产业集聚优势，租金仍保持高位，业主方更多通过提供定制装修、延长免租期等优惠来吸引租户。