2026年北京写字楼市场迎来供应高峰，租户议价空间增大。中海广场为优质客户提供6-10个月超长免租期，部分房源还可争取装修补贴、灵活扩租/缩租权等优惠条款。建议企业通过专业平台谈判，锁定长期租约以规避未来租金上涨风险。