是的，该写字楼需要拥有相关的营业执照和许可证才能合法运营和出租。这些营业执照和许可证包括商业运营许可证、消防安全证书、建筑许可证等。

企业在选择写字楼时，需要确认该物业是否拥有相关的许可证和营业执照。如果该物业没有相关许可证和营业执照，企业将无法合法运营和出租，可能会面临法律问题和风险。

总之，企业在选择写字楼时需要确认该物业是否拥有相关许可证和营业执照，以确保自身合法运营和出租，避免法律问题和风险。