写字楼的营业执照和许可证通常是根据其商业运营情况和相关法规申请获得的，而企业的需求可能因行业、规模和其他因素而异。因此，企业在选择写字楼时，需要了解其营业执照和许可证是否符合自身需求和相关法规。

如果企业的运营需要特定的许可证或证书，例如互联网业务需要网络经营许可证、教育行业需要教育部门的批准等，企业需要确认该写字楼是否拥有这些特定的许可证或证书。如果该写字楼没有相关的许可证或证书，企业将无法合法运营和出租，可能会面临法律问题和风险。

总之，企业在选择写字楼时需要了解其营业执照和许可证是否符合自身需求和相关法规，以确保自身合法运营和出租，避免法律问题和风险。同时，企业也需要了解市场的供求情况、租金水平等因素，以便做出明智的决策。