是的，企业需要了解写字楼是否有额外的租赁条款和费用，如停车费、物业费等。这些费用对于企业的租赁决策有着重要的影响，企业需要了解其具体情况和合理性和否。

首先，企业需要了解停车费用的具体情况。如果企业需要提供停车位，是否需要额外支付停车费用，或者是否包含在租金中。

其次，企业需要了解物业费用的具体情况。物业费用包含哪些服务，如保安、清洁、设施维护等，是否包含在租金中，或者需要额外支付。

此外，企业还需要了解其他可能存在的额外费用，如水费、电费、电话费等。这些费用是否包含在租金中，或者需要额外支付。

总之，企业在选择写字楼时需要了解其是否有额外的租赁条款和费用，如停车费、物业费等。企业需要根据自己的需求和预算来选择合适的写字楼，并仔细阅读租赁合同和相关条款，以确保能够满足自己的需求和合法权利。