北京惠普大厦的租赁合同通常会包含一系列详细的条款和条件，以确保双方权益得到保障。以下是一些常见的租赁合同条款和条件，以及关于隐藏费用和限制的一般说明：

常见的租赁合同条款和条件

1. 租赁双方信息：合同中会明确出租方（通常为惠普大厦的管理方或业主）和承租方（租户）的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。

2. 租赁物及用途：详细描述租赁的办公室位置、面积、装修状况及用途等。惠普大厦作为高端写字楼，其办公室通常用于商业办公。

3. 租赁期限：明确租赁开始和结束的日期，以及续租、提前解约等相关规定。

4. 租金及支付方式：规定租金的具体金额、支付周期（如月付、季付、年付）及支付方式（如银行转账、现金等）。同时，可能还会约定押金的金额和退还条件。

5. 费用承担：明确租赁期间双方各自承担的费用，包括但不限于物业费、水电费、网络费、通讯费等。需要注意的是，虽然物业费通常不包含在租金中，但具体是否包含还需以合同为准。

6. 维修与保养：规定房屋及其附属设施的维修与保养责任，一般由出租方承担房屋主体结构的维修责任，而日常保养和小修小补可能由承租方负责。

7. 使用限制：明确承租方在使用房屋时应遵守的规定，如不得擅自改变房屋结构、不得从事违法活动等。

8. 违约责任：约定双方违反合同条款时应承担的责任和赔偿方式。

9. 合同变更与解除：规定合同变更和解除的条件和程序。

10. 争议解决：约定双方在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

关于隐藏费用和限制

1. 隐藏费用：虽然惠普大厦作为正规写字楼，其租赁合同中的费用条款通常较为明确，但仍需警惕可能存在的隐藏费用。例如，合同中未明确列出的额外费用（如特殊维修费、额外服务费等）可能在后续租赁过程中产生。因此，在签订合同时应仔细阅读条款并询问清楚所有可能产生的费用。

2. 限制条款：合同中可能包含一些对承租方使用房屋的限制条款，如不得转租、不得擅自改变房屋用途等。这些限制条款是为了保障出租方的权益和维持写字楼的良好秩序。承租方在签订合同时应充分了解并遵守这些限制条款以避免违约风险。

请注意，以上信息仅供参考，具体租赁合同条款和条件还需以实际签订的合同为准。在签订租赁合同前，建议承租方仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见以确保自身权益得到保障。