写字楼的供需关系对市场的影响非常大。供需关系决定了写字楼租金和售价的水平，以及市场的竞争程度。以下是供需关系对写字楼市场的影响：

1. 供给过剩：当供给过剩时，租金和售价会下降，空置率会上升。供给过剩可能是由于新建写字楼过多、旧写字楼未及时更新或经济不景气等原因导致的。

2. 供给不足：当供给不足时，租金和售价会上升，空置率会下降。供给不足可能是由于市场需求旺盛、旧写字楼更新不足或新建写字楼建设速度跟不上等原因导致的。

3. 供需平衡：当供需平衡时，租金和售价相对稳定，空置率相对稳定。供需平衡可能是由于新建写字楼和旧写字楼更新保持平衡，或者市场需求和供给相互匹配。

总之，供需关系对写字楼市场的影响非常明显。供给过剩或供给不足都可能导致租金和售价的波动，空置率的变化也会影响市场的竞争程度和企业的选择。企业需要根据市场状况和自身需求进行合理的选择。