北京冠捷大厦的具体建筑参数如下：

一、总体参数

• 总建筑面积：根据多个来源的信息，冠捷大厦的总建筑面积大约在64000至64300平方米之间，也有信息指出总建筑面积为94100平米。这种差异可能是由于不同时间点的统计或包含地下空间的不同计算方式所致。但较为普遍认可的总建筑面积为约64000平方米。
• 楼层数：冠捷大厦共有地上18层和地下3层。地上部分主要用于办公和商业活动，而地下部分则可能包含停车场、设备间等功能区域。

二、标准层参数

• 标准层面积：冠捷大厦的标准层面积明确为2770平方米，这为企业提供了宽敞舒适的办公空间。
• 标准层层高：关于标准层的层高，存在不同的说法。有信息指出标准层层高为4米，这为企业提供了较为高大的室内空间，有利于提升办公环境的舒适度。然而，也有信息表明标准层的净高为2.8米，这可能是指去除楼板厚度后的实际可用高度。需要注意的是，层高和净高是两个不同的概念，层高包括楼板厚度，而净高则是指楼板面至上层楼板底面之间的垂直距离。

综上所述，北京冠捷大厦是一座总建筑面积较大、楼层数适中、标准层面积宽敞且层高（或净高）合理的现代化办公大楼。其优越的地理位置和便捷的交通条件使得该大厦成为众多企业租赁办公室的理想选择。

请注意，以上信息可能随时间发生变化，建议在做出具体决策前向大厦管理方或相关机构核实最新信息。