关于北京保利大厦的付款方式，以下是根据现有信息整理的回答：

租金及物业费的支付方式

支付方式概述：
保利大厦的租金及物业费的支付方式通常会在租赁合同中明确规定。一般来说，大型商业写字楼的支付方式较为灵活，以满足不同租户的需求。

具体支付方式：

• 租金支付：常见的租金支付方式包括押一付三、押二付三、押三付三等。具体采用哪种方式，需要根据保利大厦当前的租赁政策和与租户协商的结果来确定。在部分案例中，如新保利大厦，有提到押二付三的支付方式，且起租期限多为24个月起。
• 物业费支付：物业费一般与租金同时支付，具体支付方式也会在合同中明确。有时物业费可能会包含在租金中，或者单独列出，根据每月或每季度的账单进行支付。

是否支持押二付三或其他灵活的付款方式

押二付三：
保利大厦很可能支持押二付三的支付方式，这是商业写字楼中较为常见的支付方式之一，有助于减轻租户一次性支付较大金额的压力。

其他灵活的付款方式：
除了押二付三外，保利大厦可能还会提供其他灵活的付款方式，如押一付三、押三付三等。这些方式的具体可行性需要根据保利大厦当前的租赁政策和市场情况来确定。租户在租赁前应与出租方进行充分沟通，了解所有可用的支付方式，并选择最适合自己企业需求的方式。

注意事项

• 在签订租赁合同前，租户应仔细审阅合同条款，确保对支付方式、支付期限、押金退还条件等关键条款有清晰的了解。
• 如果需要采用特殊的支付方式，租户应及时与出租方进行沟通协商，以确保租赁过程的顺利进行。
• 租金及物业费的支付应按时进行，以避免产生不必要的滞纳金或影响企业的信用记录。