北京国贸大厦三期写字楼的建筑面积和楼层高度是其重要的物理特征，具体信息如下：

建筑面积

• 总建筑面积：国贸三期写字楼的总建筑面积较大，不同来源给出了略有差异的数据。有资料指出总建筑面积达54万平方米，这是分两个阶段实施的总规模。也有资料提及第一阶段建筑面积约为28万平方米或30万平方米，这可能与项目的不同建设阶段或统计口径有关。另外，还有信息表明项目总建筑面积为23.3万平方米，这可能更侧重于已建成或可租赁的部分。综合来看，国贸三期写字楼的总建筑面积在较大范围内，具体数值需根据最新官方资料确认。

楼层高度

• 楼层数与高度：国贸三期写字楼是北京目前较高的建筑之一，楼体高度达到了330米。关于楼层数，多数资料指出其共有81层，但也有资料提及为80层，这可能是由于统计时是否包括地下层或设备层等因素导致的差异。不过，从主流观点来看，国贸三期写字楼通常被认为是81层。

综上所述，北京国贸大厦三期写字楼的建筑面积在较大范围内，具体取决于统计口径和项目建设阶段；而楼层高度则普遍认可为330米，楼层数为81层。企业在租赁时，应根据自身需求和预算，结合最新官方资料，选择适合的办公空间。