北京国贸大厦三期写字楼的基本租期和免租期通常根据租赁合同的具体条款和双方协商确定，但我可以根据一般的市场惯例和公开发布的信息，为您提供一个大致的参考范围。

基本租期

• 通常情况：国贸大厦三期写字楼的基本租期一般为2年。这意味着租户需要与出租方签订至少为期两年的租赁合同。当然，实际租期可能会根据双方的需求和协商结果有所调整，但两年是一个比较常见的基准租期。

免租期

• 通常情况：免租期是指租户在正式入住前无需支付租金的一段时间，用于装修、搬迁等准备工作。国贸大厦三期写字楼的免租期一般为30天，但这也并非固定不变。在实际租赁过程中，免租期的长短可能会受到多种因素的影响，如租赁面积、楼层位置、租期长短以及市场供需状况等。因此，具体的免租期需要根据租赁合同的约定来确定。

注意事项

• 企业在租赁国贸大厦三期写字楼时，应仔细阅读租赁合同中的相关条款，确保对基本租期和免租期有清晰明确的认识。
• 如果企业对租期或免租期有特殊要求，可以与出租方进行协商，争取达成双方都能接受的租赁条件。
• 此外，企业在租赁过程中还应关注租金、物业费、装修标准、交通便利性、周边配套设施等多个方面，以选择最适合自身需求的办公空间。

综上所述，北京国贸大厦三期写字楼的基本租期通常为2年，免租期一般为30天，但具体条款需以租赁合同约定为准。