问答详情
您现在的位置:首页租房准备问答详情
第一次租办公室需要注意哪些?
2023-11-06 03:03
共有1个回答
首都写字楼出租网
回答于 2023-11-06 03:03

租办公室一定要注意以下几个问题:

 一、租金付费方式: 付六压一 付三压二 注意:租赁合同一定要详细注明时间及联系人,签合同时务必需要到物业处签署,不要与业务员单独或私下签订。 

二、装修: 毛坯(尽量自己装修,委托物业代装修费用大多不如自己装修低。) 简装(注意是否有遗留缴费尾款或者月租问题) 精装(注意物业费上次缴纳有限期到什么时间,确认配给哪些设备及是否收费)

 三、基础设施: 是否有停车位 公共设施使用条件(免费共享/缴费会员制) 无线网是哪家运营商及安装收费问题 空调是否自行安装,是否有排水口,墙洞,外机安置处 

四、隐形问题及收费:

 1.网费: 确认付费方式(一般新商务楼首年免费,老商务楼1万/年) 确认兆数是否能够带动办公室内的网络设备(参考:共享兆数50兆,可带动4台电脑2800元/年,) 确认网线是否有路径安装,长度是否适宜(淘宝电脑商铺会赠送网线) 

2.空调: &有配置空调: 使用年限多久,后续维修费用谁来承担 氟利昂有没有加满 散热机摆放位置是否利于散热 &自行安装空调(建议安装新空调) 新空调(2000元左右包安装) vs 旧空调(800-1000元左右包安装) 墙上是否有空调管洞(打洞费约50元/个 ,装空调的人不管打洞,需要自己提前联系) 空调管线长度(建议3米左右) 是否有位置摆放空调外机(位置越开阔散热越好,空调制冷效果越佳 

3.电费: 是否独立电表,是否承担公共区域电费 商用电/民用电 (参考:商用电一般1.5元/度电)

 4.水费: 日常使用水计量方式及计价方式 桶装饮用水供给方式及价格(参考:10元/桶)

 5.卫生费: 由谁收取、由谁承担 收费方式及价格 6.装修费: 装修费用如何计算 装修时间可以在一天当中的哪个时间段 承重墙确认

我要提问