一、中央空调运行时间及加时费用
基础运行时间
工作日时段：中央空调默认运行时间为工作日（周一至周五）9:00-18:00，与常规办公时间同步。
供冷季节：每年5月15日至9月15日为法定供冷季，部分物业可能根据气温提前或延后10-15天调整。
非工作时间加时服务
申请方式：需提前向物业提交加时使用申请，说明事由及时长（如加班、会议等）。
费用计算：
加时费用 = 空调功率（KW） × 使用时长（小时） × 电费单价（1.2元/度） × 使用系数（0.8-1.0）。
示例：若使用15KW空调3小时，电费单价1.2元/度，使用系数0.9，则费用为 48.6元（15×3×1.2×0.9）。
按面积计费替代方案：部分租约可能直接按租赁面积计费，具体需与物业协商。
 二、双路供电与24小时保障
电力系统配置
双路供电：配备双路35千伏安市政供电，任何一路故障时可自动切换备用线路，确保不间断供电。
备用发电机：配置大功率柴油发电机，在双路市电均中断时启动，保障消防、电梯、应急照明等关键设施运行。
实际保障能力
24小时用电支持：双路供电+发电机的三重保障可满足租户全天候用电需求，包括服务器机房、实验室等特殊场景。
绿电应用：2024年起实现100%绿色电力供应，通过市场化交易获取“绿电证书”，兼具环保与稳定性。
 三、增值服务与注意事项
节能优化：物业通过智能化系统（如VAV变风量空调、新风比例调节）降低能耗，减少加时费用。
紧急响应：工程部提供24小时维修支持，空调或电力故障可即时报修。
费用透明度：加时费用明细会按月提供，租户可通过数据记录表核对使用情况。
 四、建议与联系方式
加时申请：非工作时段需提前4小时提交申请，避免临时调度延迟
个性化协商：长期加时需求的企业可与物业签订定制协议，可能获得费率优惠
咨询渠道：
 租赁中心电话：4000499008
 物业服务中心：写字楼大堂B1层。
华贸中心的空调与电力系统以智能化、高冗余为设计核心，兼顾企业弹性需求与可持续运营目标。建议租户提前了解合同细则，充分利用物业的定制化服务优化成本。