联美大厦出租

北京联美大厦

联美大厦出租3432平米出租连层整层无柱空间

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联美大厦

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联美大厦

是一座甲级写字楼，位于北京市朝阳区百子湾路32号苹果社区。该大厦由北京联美房地产开发有限责任公司开发，占地面积为29982平方米，总建筑面积为27503平方米。联美大厦共有17层楼，其中地上14层，地下3层。该大厦的建筑结构为钢筋混凝土结构，于2003年3月竣工。

联美大厦的周边环境非常优越，位于CBD商圈的辐射范围内，交通便利，有地铁7号线和多条公交线路经过。同时，周边还有多个购物中心、餐厅、银行等便利设施，为入驻企业提供了完善的商务环境。

联美大厦的出租情况非常良好，其出租率一直保持在95%以上。联美大厦的出租价格也非常有竞争力，日租金均价为5-7元/㎡·天，物业管理费为35元/月·平方米（含制冷和取暖）。联美大厦还提供多种面积和楼层的选择，满足不同企业的需求。

联美大厦的硬件设施和配套服务都非常优秀。该大厦的电梯品牌为进口迅达，电梯数量为客梯4部，货梯1部，转换梯1部，滚梯1部。空调系统为2管制风机盘管+新风系统，空调供应时间为工作日早8：30至晚6：30。此外，该大厦还提供员工餐饮、小小火锅、亿咖啡等餐饮配套服务，方便入驻企业的员工就餐。

联美大厦在出租市场上的表现非常优秀，其优越的地理位置、完善的硬件设施和配套服务、有竞争力的价格等因素，吸引了众多企业入驻，成为了一座非常受欢迎的甲级写字楼。

联美大厦写字楼出租

【面 积】共3434.28㎡（四面朝向）

【交付标准】遗留装修， 高区视野好，无柱空间，户型方正，空间布局合理，使用率高，便于设计师设计。

产权方：北京铭锐通博社区服务有限公司（联美集团旗下公司）
物业管理公司：北京联美物业管理公司
项目定位：甲级写字楼
项目入驻知名企业：联美集团总部、浦发银行、富士胶片、滨特尔水净化系统、安酒等知名企业。
签约年限：三年起签
付款方式：押三付三
物业管理费：35元/月/平方米（含制冷和取暖）

公共交通及项目地址

地铁站：地铁7号线A2口即可到达本项目，乘坐地铁7号线3站地即可到达10号线，2站即可到达14号线，目前7号线东延将直达通州副中心的环球影城。

公交站：大郊亭东站、百子湾站等几十条公交线路

办公楼总建筑面积：29,982平方米

办公楼楼体高度：60米

绿化率：30%

总层数：共17层

地上层数：共14层

地下层数：共3层

标准楼层面积：1717.14平方米

大堂面积/净高高度：约1000平方米/净高8米

使用率：65%

单元层层高：4.15米

单元层净高：2.9米

柱间距：8.5米

进深：9米

网络地板高度：10cm

交付状态：本单元租区为遗留装修，公共区域为精装修

可开启窗户:有

电梯品牌：进口迅达

电梯数量：客梯4部，货梯1部，转换梯1部，滚梯1部

空调系统：2管制风机盘管+新风系统

空调供应时间：工作日早8：30至晚6：30

新风量：30m3 /人·小时

卫生间：每层每组（女6,男2+4）

公共茶水间：有

供电方式：双路供电

备用发电机：有

网络运营商：联通、电信

停车位数量：169个

电费：1.31元/千瓦时

地上车位：无

车位费：1200元/月/位，机械车位800元/月/位

临时停车位：6元/小时/位

大厦餐饮配套：员工餐饮、小小火锅、亿咖啡