北京佳兆业广场写字楼综合信息
北京佳兆业广场写字楼综合信息
一、基本信息
地理位置：北京市朝阳区建国路86号，位于长安街与西大望路交汇处东南角，紧邻地铁1/14号线大望路站，步行约278米可达
。
建筑规模：总建筑面积约247,646.3平方米，由南北两栋低碳写字楼组成，北楼43层（高约180米），南楼40层（高155米），涵盖甲级写字楼、服务式公寓及商业综合体
。
开发商：佳兆业集团控股有限公司
。
设计特色：采用三银LOW-E玻璃幕墙（节能效率为普通双银的4倍），配备PM2.5过滤系统，大堂融入中式传统元素与金色装饰
。
二、租赁信息
租金价格：
日租金区间为5−13元/㎡（含物业费），月租金折合约150−390元/㎡
。
特价房源低至5元/㎡/天（如300㎡月租约45,625元）
。
可租面积：灵活分割70−5,000㎡，最小单元70㎡，整层最大面积4,528㎡
。
三、物业与费用
物业公司：佳兆业物业管理（物业费28元/月/㎡）
。
其他费用：
水费9.5元/吨，电费1.2元/度，空调加时费按面积计算
。
停车费：固定车位1,500−1,800元/月，临时停车8元/小时
。
四、空调与采暖
供应时间：中央空调系统覆盖，但具体供应时段未明确标注。采暖通常与北京市政供暖同步（11月至次年3月）
。
五、维修与安保
维修服务：工程部提供24小时响应，涵盖电力、空调及设施维护
。
安保措施：配备专职安保团队、智能门禁系统及全覆盖监控，夜间巡逻保障安全
。
六、配套设施
商业配套：
自持购物中心SKP-S（含GUCCI、Moncler等155个品牌），配套丽思卡尔顿/JW万豪酒店、行政公寓
。
餐饮：旺顺阁、鼎泰丰、西贝莜面村等200+餐厅，地下1层设生鲜超市
。
商务服务：共享办公空间（如KMAX梦佳速）、会议室租赁、千兆光纤网络支持
。
七、停车信息
车位数量：地下2-4层共833个车位
。
八、入驻企业
主要租户：中建汇通投资、未来金融科技集团、万商天勤律师事务所、中国华力控股等，部分楼层为佳兆业集团自用
。
九、租赁政策
付款方式：押三付三为主，部分支持押二付六或押一年付，免租期90−180天
。
租期要求：最低2年起签，最长可签5年，支持短租（1个月起）
。
十、其他服务
绿色认证：低碳建筑标准，PM2.5浓度低于35μg/m
3
（WHO标准）
。
增值服务：24小时新风系统、快递机器人、商务中心代办注册等
。
以上信息综合自2024-2025年公开资料，部分数据可能存在差异，建议联系租赁中心确认
。
