北京世茂大厦写字楼综合信息

北京世茂大厦写字楼综合信息

一、基本信息

地理位置：北京市朝阳区建国路甲92号，位于CBD核心区，紧邻地铁1/14号线大望路站（步行约200-468米），东临SOHO现代城，西邻北京电视台。

建筑规模：总建筑面积72,194㎡，写字楼面积46,300㎡，由3栋连体国际5A甲级写字楼组成，地上24层（标准层高3.2-3.5米），标准层面积820-2,551㎡，2007年竣工。

开发商：世茂集团，物业公司为北京高力国际物业管理有限公司（部分资料提及世茂物业管理有限公司北京朝阳分公司）。

设计特色：玻璃幕墙外立面，5A智能系统（楼宇、信息、消防、安保、办公自动化），配备PM2.5过滤、双路供电及VAV空调系统。

二、租赁信息

租金价格：

日租金区间为4−11元/㎡（含物业费），特价房源低至4元/㎡/天（如200㎡月租约24,333元）。

实际挂牌价因楼层、朝向差异，月租金折合约120−330元/㎡

。

可租面积：灵活分割70−5,000㎡，最小单元70㎡，整层最大面积2,551㎡

。

三、物业与费用

物业费：28元/月/㎡（部分房源租金含物业费）

。

其他费用：

水费5元/吨，电费1.03元/度，空调加时费按面积计算。

停车费：固定车位1,200−1,500元/月（地下），临时停车10元/小时

。

四、空调与采暖

供应时间：

中央空调工作日运行时间为8:00−18:00（周一至周六），采暖与北京市政供暖同步（11月至次年3月）

。

五、维修与安保

维修服务：工程部提供24小时响应，覆盖电力、空调及设施维护，年均处理报修700+项，及时率100%

。

安保措施：

闭路监控、智能门禁、24小时巡逻及车牌识别系统，消防系统配备自动喷淋及火警检测，全年消防演练12次

。

六、配套设施

商业配套：

1-4层为综合商业（含星巴克、必胜客），周边有SKP、万达广场、新世纪百货等商圈，中国大饭店、万豪酒店等高端住宿

。

楼内配套：银行、ATM、员工餐厅、1,600㎡会展中心、共享办公空间（如WeWork）及母婴室、快递机器人等

。

七、停车信息

车位数量：地上200个+地下109-450个（分区差异），部分时段提供错时共享车位

。

八、入驻企业

主要租户：富士施乐、新浪乐居、中视梅地文化传媒、瑞瀚资产、信中利投资、爱康国宾等500+企业，含金融、科技、传媒类头部公司

。

九、租赁政策

付款方式：押三付三为主，部分支持押二付六或押一年付。

免租期：最长180天（含装修期），租期最低2年起签

。

灵活租约：支持短租（1个月起）及定制化装修方案

。

十、其他服务

商务支持：共享会议室租赁、企业注册代办、24小时新风系统。

绿色办公：PM2.5过滤、LEED认证，绿植覆盖率达30%

。

如需最新房源或政策详情，可联系租赁中心

。