北京中国尊大厦写字楼综合介绍

北京中国尊大厦写字楼综合介绍

甲级写字楼品质与设计

北京中国尊大厦（中信大厦）位于朝阳区CBD核心区Z15地块，总高528米，地上108层、地下7层（含夹层），总建筑面积43.7万平方米，是北京第一高楼及全球抗震性能最佳的500米+超高层建筑

。大厦以古代礼器“尊”为设计灵感，外立面采用弧形玻璃幕墙，获 LEED金级认证，并创造8项世界之最与15项中国之最，包括全球最深民用基坑（40米）、最大截面的多腔体钢管混凝土巨型柱（64平方米）等

。

办公环境：标准层层高4.5米（净高3米），行政层层高5米（净高3.5米），无柱空间设计，得房率约70%

。

智能化系统：配备139部电梯（含3部10米/秒观光电梯）、5G网络覆盖及智慧楼宇管理系统（含能耗监测、BIM全生命周期管理）

。

租赁信息与租金价格

租金范围：10−20 元/㎡\cdotp天（含物业费），四区（43-56层）及六区（73-86层）为主要招租区域，整层面积约2800-3600㎡，最小分割面积500㎡起

。

优惠政策：部分房源提供免租期（90−180 天），支持押三付三或押二付六付款方式

。

物业与费用

物业公司：新华物业，物管费58 元/㎡\cdotp月

。

空调系统：中央空调供应时间为 工作日8:00-18:00，加时费0.6 元/㎡\cdotp小时，采用冰蓄冷系统及变风量技术（VAV），节能率超25%

。

停车位：地下B2-B7层共684个车位，月租2500 元，临停10 元/小时

。

配套设施与服务

商业配套：B1层设星巴克、员工餐厅，3层配置国际报告厅（容纳300人）及多功能会议室，高区设空中大堂（F31、F59）

。

智慧办公：47层提供精装服务式办公室（10-30人团队），配备共享会议室、路演厅及茶室

。

交通网络：紧邻地铁1/10号线国贸站（步行3分钟）、14号线大望路站，30分钟直达首都机场

。

入驻企业及租赁政策

知名企业：中信集团总部、中信银行、阿里巴巴、盈科律师事务所、菜鸟网络等

。

租赁政策：支持定制化装修，高区可独享空中独栋办公空间（2500-5000㎡），初创企业可选联合办公方案

。

维修与安保

安保系统：24小时智能监控、人脸识别门禁，8个避难层（每10-12层设1个），消防系统配备重力供水（105层600m³水箱）

。

运维管理：中信集团自建运维团队，采用“数字运维+物联网”技术，实现设备全生命周期管理

。

北京中国尊凭借 LEED认证品质、CBD核心区位及灵活租赁方案，成为金融、科技企业的首选地标。