2025年北京东方广场：长安街核心LEED铂金级地标，金融与商业总部首选

2025年北京东方广场：长安街核心LEED铂金级地标，金融与商业总部首选

作为亚洲最大的商业建筑群之一，北京东方广场凭借“双地铁上盖+LEED铂金认证+全业态生态”三重优势，成为2025年金融、科技及跨国企业总部办公的核心地标。以下从楼宇品质、租赁政策、配套服务等维度全面解析其核心竞争力，助力企业精准决策。

一、楼宇品质与建筑设计

地理位置与交通

东方广场位于东城区东长安街1号，紧邻地铁1号线王府井站及东单站（步行约200米），10分钟车程直达国贸CBD核心区。周边长安街、东二环形成立体交通网络，覆盖30余条公交线路（如1路、52路、120路等），30分钟车程直达首都国际机场。

建筑设计亮点

甲级5A标准：总建筑面积80万㎡，由8幢甲级写字楼（东方经贸城）、2幢豪华公寓（东方豪庭）、东方新天地购物中心及东方君悦酒店组成，标准层面积3,000㎡，层高3.5米（净高2.8米），无柱式设计支持灵活分割。

文化融合：香港建筑师丁广沅设计，融合北京四合院元素与现代建筑理念，内圆外方布局象征无限商机，绿化率超30%，获评“首都绿化美化花园式单位”。

绿色智能：2024年获LEED铂金级认证（东城区最高评分），配备PM2.5过滤新风系统、LED节能照明及三级物理净化装置，节能效率提升30%。

二、2025年租赁政策与租金信息

租金与面积

租金区间：4-10元/㎡·天（含税票，可议价），主力户型97-3,000㎡，整层面积达3,000㎡，精装房源占比超60%。

免租期：90-180天，支持押三付一、押二付六或押一年付。

租赁政策亮点

租期灵活：2年起签，长租可签5年，支持LOGO墙定制与空间隔断。

企业优惠：金融、科技类企业享租金折扣及装修补贴，国央企可申请整栋定制方案。

公积金直付：试点住房公积金直付房租，多子女家庭可按实际租金全额提取。

三、物业与配套服务

物业管理

物业公司：高卫世纪物业管理有限公司（国家一级资质），提供24小时智能安防、无尘清洁及设施维护，物业费44元/㎡·月。

空调与采暖

中央空调：集中式中央空调+PM2.5过滤系统，工作日供应时间7:30-20:00，加时费1.05元/小时/㎡；冬季市政供暖（11月15日-3月15日），温度恒定20-22℃。

停车服务

车位配置：地下2,900个车位，临停10元/小时；月租金流动车位1,500元、固定车位2,900元。

四、商务配套与生态

楼内配套

商业设施：东方新天地商场（12万㎡）涵盖近600家国际品牌，首层设工商银行、星巴克、淮扬府，B1层员工餐厅餐标25元/餐。

会议设施：可容纳600人的多功能厅，配备全息投影及同声翻译系统，支持大型商务活动。

周边生态

商业：王府井步行街、恒基购物中心环绕，餐饮涵盖东来顺、蓝蛙等品牌。

医疗教育：协和医院、同仁医院步行可达，景山小学、北京二中优质教育资源密集。

五、入驻企业与区域价值

知名企业

已入驻企业包括毕马威、安永、德勤、银华基金、老铺黄金、大金工业、默沙东等，金融及专业服务类企业占比超50%，形成国际化产业生态。

区域优势

位于长安街“中央政务区”核心，毗邻国贸CBD与金融街，区域租金年涨幅达5%。

六、其他商务服务

政务服务

双井街道党群服务中心提供政策咨询、人才引进及惠企补贴申请服务。

数字化转型支持

COFFICE智慧平台提供在线租赁、物业报修、活动预约等一站式服务，B1层设电商直播基地。

七、SEO关键词优化

核心关键词：北京甲级写字楼、东方广场租赁、LEED铂金认证、长安街金融地标

长尾关键词：2025写字楼租金行情、双地铁上盖办公、整层灵活分割、公积金直付房租

结语

2025年，东方广场以“文化赋能+智能高效+全业态生态”为核心竞争力，持续赋能企业高效发展。无论是世界500强还是创新型企业，均可在此找到匹配的办公解决方案，共享北京长安街商圈的繁荣机遇。

参考资料：东方广场官网、租赁中心及第三方平台公开信息