楼盘项目：鹏润大厦

北京鹏润大厦综合信息 一、项目介绍 鹏润大厦位于北京市朝阳区霄云路26号，地处燕莎商圈核心地带，是亚洲单体面积最大的写字楼之一。项目由A/B两座建筑组成，总建筑面积约20万平方米，地上36层、地下3层，标准层面积从634.91至3634.91平方米不等。大厦以甲级写字楼为主，配套超五星级酒店、国际会议中心、商务中心、游泳池及大型健身中心等设施，顶层设有两个直升机坪，为京城独有。 地理位置：北接机场辅路，南临第三使馆区，西临东三环，距首都机场仅15分钟车程，地铁10号线三元桥站步行约8分钟。 特色：采用5A智能系统（楼宇、保安、消防、办公、通讯自动化），24小时中央空调，70%使用率，绿化率30%。 

二、租赁情况  可选面积：100–7200平方米，支持整层租赁（3634.91平方米）。 。 配套服务：提供精装修带家具房源、会议室免费使用、商务管家服务等。 

三、停车位及停车费 车位数量：地下400个，地上30个。 租金标准：地下车位1242元/月，地上车位1000–1656元/月；临时停车6元/小时。 便利性：地下三层停车场与大厦电梯直达，满足企业及访客需求。 

四、开发商介绍 鹏润大厦由北京新恒基房地产开发公司开发，该公司为黄光裕家族旗下企业，成立于1996年，曾开发鹏润家园、国美第一城等多个项目。其母公司鹏润地产集团以商业地产为核心，布局全国重点城市。 

五、物业公司介绍 物业管理由北京万盛源物业管理有限责任公司负责，提供24小时安防巡逻、智能消防系统、设备维护等服务。大厦维护标准高，公共区域采用天然花岗岩贴面，电梯品牌为三菱，共18部客梯及4部货梯。

 六、空调制冷与供暖 系统类型：中央空调，夏季24小时制冷，无额外加时费；冬季采用市政供暖，同样24小时供应。 控制方式：租户可自主调节室内温度，空调费已包含在物业费中。 

七、入驻企业情况 鹏润大厦以高端租户为主，目前入驻企业中： 50%为上市公司，如国美电器（总部）、中青城投控股等； 20%为外资企业，包括霍尼韦尔、富士通研发中心等； 30%为创新产业公司，如中科富融科技、魔力耳朵等。 其他知名企业：中信国检、上海李奥贝纳广告、德国罗德集团中国代表处等。 

总结 鹏润大厦凭借其优越的地理位置、高端配置及完善服务，成为北京燕莎商圈的标志性商务地标。