楼盘项目：国贸大厦

一、项目介绍1416 北京国贸大厦是中国国际贸易中心的核心组成部分，位于北京市朝阳区建国门外大街1号，地处中央商务区（CBD）核心地段。项目总占地面积17公顷，总建筑面积达112万平方米，由 5栋超甲级写字楼（包括国贸大厦A座、B座、1座、2座和西楼）、3家高端酒店（中国大饭店、国贸大酒店、新国贸饭店）、2栋公寓、国贸商城、会展中心及地下停车场等组成。 建筑设计：由美国SOM建筑设计事务所设计，主塔楼高330米（共80层），曾为“京城第一高楼”，采用“筒中筒”钢结构，配备高速电梯（最快每秒10米）和避难层设计，兼具抗震、防火性能。 功能定位：集办公、酒店、购物、会展、餐饮、娱乐于一体，是北京CBD地标性建筑群，也是全球规模最大的国际贸易中心之一。

 二、租赁情况介绍 部分高端楼层或定制空间 可租面积：灵活多样，从64㎡的小型办公间到整层1727㎡，部分整层面积达2500㎡。  特色服务：提供全装全配的服务式办公室，支持拎包入驻，部分房源可定制装修。 

三、停车位和停车费介绍 车位数量：总计约2000个车位，其中地面386个，地下1614个（含电动汽车充电桩31个）。 收费标准： 临时停车：地面10元/小时，地下5元/小时；夜间（21:00-7:00）7元/小时。 月租停车：2000-3000元/月，地下车位优先保障租户需求。 便利性：停车场与地铁1号线、10号线连通，且提供车牌识别系统和充电服务。 

四、开发商介绍 开发商：中国国际贸易中心股份有限公司（股票代码：600007），成立于1984年，由 中国世贸投资有限公司 与 马来西亚郭氏兄弟集团 合资成立。 项目历程：分阶段开发，一期（1990年）、二期（1999年）、三期A（2010年）、三期B（2017年）陆续建成，总投资超8亿美元。 

五、物业公司介绍 物业公司：国贸物业酒店管理有限公司，为中国国际贸易中心全资子公司，成立于1998年，注册资本3000万元。 服务特色： 提供24小时礼宾服务、智能安防系统（含人脸识别、消防联动）及能源管理。 获得LEED能源与环境设计金奖，配备空气净化系统（过滤PM2.5）和紫外线灭菌功能。 

六、空调制冷和供暖介绍 系统类型：中央空调（4管制VAV变风量系统），支持分区温控和独立调节。 制冷/供暖： 采用冰蓄冷技术，降低高峰用电负荷40%。 24小时冷却水供应，确保机房设备稳定运行。 新风量达40立方米/小时·人，配备紫外线空气净化系统，符合国际空气质量标准。 

七、入住企业情况 国贸大厦吸引了 34家世界500强企业 及国际头部机构，主要行业包括： 能源/化工：皇家壳牌石油、埃克森美孚、道达尔、雪佛龙、巴西国家石油公司。 金融/银行：汇丰银行、法国巴黎银行、中国银行、工商银行、瑞士银行、美国银行。 科技/通信：苹果、美国电话电报公司（AT&T）、沃达丰、威瑞森通讯。 其他领域：联邦快递、力拓集团、三井物产、诺华制药、怡和集团等。 

总结 北京国贸大厦凭借其 CBD核心区位、 国际一流硬件设施 和 专业化物业服务，成为全球企业落户北京的首选地。其租金水平、停车配套及绿色建筑标准均体现了高端商务综合体的标杆地位。