北京市朝阳区三里屯路甲7号二层房屋出租

 项目名称 北京市朝阳区三里屯路甲7号二层房屋出租

 出租方名称：北京二商骏德商业有限公司

 挂牌价格：9.66 元/平方米/天

 出租面积 1110.43平方米 

租赁期：5年

 房屋出租用途：医疗机构;日常办公;商超商铺;餐饮经营;酒店宾馆

北京市朝阳区三里屯路甲7号二层房屋出租

出租条件与承租方资格条件

 出租条件 

租金挂牌价：9.66 元/平方米/天

 拟出租面积(平方米)：1110.43平方米

 租赁期 5年 

起租日：以合同签订为准

 免租期 以合同签订为准 

租金调整方式：每 1 年 涨幅 3.00 % 

租金及押金支付要求：4倍起始月租金（房屋保证金三个月及注册地保证金一个月） 

承租方需承担费用 水;电;气;热;物业费 租金不含物业费。承租期内的水、电、气、暖、消防、网络等所有费用由承租方自行承担，具体以合同约定为准。

 房产使用用途要求 医疗机构;日常办公;商超商铺;餐饮经营;酒店宾馆

 是否允许装修改造

 1.该项目产权证正在办理中，装修改造前承租方需自行到上级主管部门办理相关手续并取得许可。 

2.承租方需向出租方书面提交装修设计方案、施工图纸等材料，经出租方许可后才可进行施工。 

3.施工过程中承租方使用的施工装修材料的产品合格证、复试报告（如有）需提交给出租方。 

4.承租方施工人员的身份信息应全部提交给出租方。 

5.承租方应按约定向施工单位支付工程款，因拖欠工程款产生不良影响对出租方及本项目其他租户造成的一切损失由承租方承担。 

与出租相关的其他条件

 1.意向承租方递交本项目承租申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可出租房屋状况及所有出租条件，自愿接受出租房屋的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租房屋或拒付租金，否则即视为违约。

 2.承租方承租房屋的用途需符合最新版《北京市新增产业的禁止和限制目录》的要求。 

3.本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金500万（含）以下部分，收取8‰服务费；年平均租金500万至1000万（含）部分，收取7‰服务费；年平均租金1000万至5000万（含）部分，收取6‰服务费；年平均租金5000万以上部分，收取5‰服务费。 

4.承租方为满足经营需求需自行办理市政水 、电 、燃 气、排烟、排污等手续，过程中所需一切证照手续及资金均由承租方承担， 出租方不做任何投入且合同终止时不给予承租方任何补偿。 

5.房屋出租期间所产生的一切法律、经济责任由承租方承担。

 6.该项目不接受自然人承租、不接受转租或联合体承租。

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