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写字楼如何快速出租 租赁写字楼的方法与渠道
发布者:首都写字楼出租网发布时间2023-11-06浏览量:148
内容简介:租赁写字楼需要注意企业或个人资质、合理定价、选择靠谱中介机构等。同时,可以通过线上和线下渠道寻找合适的写字楼。线上渠道包括房产网站、社交平台和搜索引擎推广等;线下渠道包括中介、街道招商办、投放广告、拜访行业组织和协会以及拜访周边同行等。

首先在准备租赁写字楼时,一定要查看企业或者个人的资质,有良好信誉度的企业或个人能够让租赁合同顺畅进行,同时处理一些手续也会顺畅,从而能够顺畅取得预期收益快速出租写字楼。而假如承租方不具备良好的本质,那么很难确保能如期取得收益。   


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第二,要对写字楼进行合理定价,定价过高或过低都不会利于得到可观收益。有些出资者为了快速回收出资成本而将租金定得比商场价格高出许多,这样做不只不能到达预期的收益,而且会让许多人对过高的租金望而生畏,导致写字楼长时间闲暇,从而损失更多收益。所以在制定写字楼租赁价格时,一定要考虑到写字楼商场的均匀租金,合理的租金乃至一些退让都是可行的。

第三,租期时间尽可能更长一些,短期租约在到期之后,还要面对企业是否会续租的问题,假如企业续约,那么租金是与原先坚持相同的水平,还是略有升降,假如企业不续约,出资者就要持续想方设法将写字楼租赁,又要处理一系列的事宜。所以,与短期租赁比较,长时间租赁更能够保证出资者的利益。

第四,挑选靠谱的写字楼中介机构。许多写字楼出资者因为不是很了解租赁写字楼傍边的一些门道,会挑选一些写字楼中介机构署理租赁。所以说,假如要挑选写字楼中介来署理,那么就要调查中介机构的资质和实力,以到达利益最大化。

 线上渠道: 1、房产类网站,如安居客、房天下等,还有一些是地方性的网站,可能在全国没有什么知名度,但在那个区域,却有很多人使用,这个需要去挖掘,挖掘的办法,就是打开百度、360、搜狗,输入关键词“区域名字+写字楼出租”,如“杭州写字楼出租”,看网页上前3-5页是哪些网站,这种网站一般使用的人相对多。 

2、社交平台。如斗因、徽信、金日投条。

 3、搜索引擎推广。具体的说,就是做关键词竞价。当客户打开百度等搜索引擎,输入关键词时,会出现你的推广信息。

 线下渠道:

 1、找中介、渠道。就北京区域而言,我问过几个做写字楼招商的,说他们70%的房源都是中介成交的。 

2、走访当地街道、招商办等部门。作为招商人员,可能由于工作原因,需要经常跟他们来往,所以可以借机介绍一下。 

3、投放地铁、公交、小区广告。这些都是客流量大的地方,一般可选择在本楼盘周边3-5公里内投放,让潜在客户知道这些信息。

 4、拜访各类行业组织、协会。这些协会的成员,一般是企业家、老板,当他们要租写字楼的时候,也会让熟人、圈子里的人推荐的。

 5、拜访周边同行。同行一般有客户资源,但客户可能没看中他们的写字楼,如果你跟Ta合作,争取Ta把客户介绍给你,这对你的工作是有帮助的。

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