当前位置: 首页  >  房产资讯  >  北京写字楼新闻详情
租写字楼谈判策略及选址注意事项
发布者:首都写字楼出租网发布时间2023-11-06浏览量:122
内容简介:租写字楼需要注意选址因素和商务谈判策略。选址因素包括地理位置、配套、交通、楼宇内外环境、办公楼软硬件、房屋质量、通风、采光、公共设施和装修情况等。商务谈判策略包括了解租赁实际情况、业主需求要点和谈判策略的运用。正确的谈判策略可以实现降本增效。

租写字楼谈判策略

 1.租写字楼选址因素:(建议选出相关代表一同实地考察及评分)

 a.考察参数: 地理位置/配套/交通/楼宇内、外环境/办公楼软硬件/房屋质量(漏水/裂缝/甲醛)/通风(空调密度/功率)/采光/公共设施/装修情况等 

b.就相关符合公司需求场地名单

 c.汇总以上指标输出多方案评分表 

2.商务谈判实现降本增效 

a.决定租赁价格的因素: 楼宇空置情况/楼宇现租户租赁费用/面积需求大小/租户方的品牌大小等

 b.正确的谈判策略: -充分了解租赁实际情况:出租率/在谈情况 -业主需求要点:租户品牌、租金水平、租户结构/业主方急干出租等 -对租赁地址好感保留,避免谈判处干被动 -同时对3个+地址进行谈判,达到牵制彼此的效果 -业主要求高租金,那就沟通增加 装修期、免租期,减免物业费、赠送车位等

分享到:
4000499008 (早8:00 - 晚18:00)
©   首都写字楼出租网

网址:www.xzlsd.com

电子邮箱:18911801300@189.cn

通讯地址:北京市朝阳区国贸

京ICP备09107283号-2