租赁写字楼合同条款如何看 

1.租赁期限选择：(标准2-3年，长租期5-10年) 

2.租金增长上限：(一般按照5%-8%递增) 

3.提前解约权：一般业主方，不会同意 

4.到期恢复原状：约定退租后房屋按退租时的现状交付（最好能沟通） 

5.短期延续权：一般是3-6个月 6.优先续租权/扩租权： 

7.装修免租期：其中物业费需要单独支付 

8.确定是否合法租赁(房屋所有权证)：如为承租人转租(即二房东),须出具原出租人证件及同意转租证明文件 

9.房东承诺的服务及应尽义务请一定要写进租赁合同内，如业主和承租人的责任如租赁房屋有质量问题，责任到谁等

 10.将涉及到具体金钱和日期的条款都写入租赁合同，如租金、支付周期、支付方式、免租期、退租条款、物业费、水电卫生等相关收费标准

 11.明确没有上任承租人“历史遗留”的手续问题